公证费和房地产转让税是如何计算的？

您好，

公证费和土地购置税是根据什么计算的？

我们有以下预算：

房屋：204,900欧元
停车位：3,990欧元

特殊配置
顶楼淋浴间准备：990欧元
遮阳篷固定：290欧元
白色门：300欧元
厨房隔墙：990欧元
带楼梯的阁楼梯子：590欧元

计划中的现代化和
装修措施

油漆和瓷砖工程：25,051.58欧元
花园围栏+大门：651.20欧元
露台顶棚：2,695欧元
各种浴室和卫生间卫浴设施：4,693欧元

公证费和房地产交易税根据土地购买价格的金额计算！

特殊装备和翻修措施包含在购买价格内吗？

您好，

土地购买税是基于公证购房价格计算的。您所提到的特殊设备或装修费用不包括在内，这部分不需要缴纳土地购买税。

关于公证费用情况有些复杂。一方面，需要支付购房合同公证费。另一方面，如果您通过贷款支付部分购房款，还需要支付抵押权设立的公证费。

网上有各种附加费用计算器，可以比较准确地计算公证费用。

此致
安德烈亚斯·温策尔

感谢您的详细回复。[Ist der notariellen Kaufpreis nur der Preis für das Haus.] 对我来说是204,990欧元吗？

购买房屋时，车位不计入房屋购买价格，也不计算房产取得税吗？