购房土地登记困难

你好

我想买一幢房子，找到了一个漂亮的房子，现在收到了公证人的草案（Kaufvertrag）。

这幢房子自1970年以来就已经有了。

但是土地登记簿上写着这块土地是农业用地！！！

我买这块土地的人是继承来的，土地登记簿上还没有登记，但有遗嘱认证书（Vom Amtsgericht）。

他的父亲自1970年以来就住在那里，有电话线路、水管和门牌号，也就是说有一切房子需要的东西 ;-)

但是为什么写着农业用地？？？

希望这里适合;)

谢谢你们的回复 ;)

你好，

但为什么那里写着农业用地？？？

因为这很可能是一个农业退休土地。

你应该在建设管理处确认——那里有专门处理农业建筑部分的工作人员。如果以后你想扩建的时候，条件（例如工作人员可能会对浴室的大小有影响）限制了你，这可能会很麻烦。所以最好提前确认。

莱茵地区的问候

或者是违法建筑……但我们也不要过于担心……

或者是非法建筑……但我们还是不要杞人忧天……

谢谢大家的回复，那我是不是应该打电话给建设局，确认那栋房子是否允许建在那里呢 :) ?

非常感谢大家的回复，那么我是否应该打电话给建筑管理局，询问这栋房子是否可以建在那里 :)？

它是否允许建造，以及如果你想进行改建/扩建或做出改变会有什么后果。也许你可以提到你没有打算进行特权使用，也就是说不打算从事农业。

非常感谢你的回复，那么我应该打电话给建设局，询问这栋房子是否允许建在这里吗？ :)

是的，绝对应该。很可能这是一个“Altenteiler”，但公证人本来也应该检查过！在这样的地块上可能还会有变更禁令和/或转让禁令(！！)，也就是说，业主只有经过有关部门的批准才能出售！

此致
敬礼
Dirk Grafe