房屋购买即将到来，EURIBOR 惊喜？

早上好！
我们已经在一家知名的融资中介处待了一年多，目前正接近与银行签约的阶段。最初我们打算自建房，但现在改为购买一处现有房产，希望我还能在这里提出我的问题。
我们因多个项目和房产找过中介，看过各种方案，这些报价都有书面偿还计划。

简单介绍一下我们和报价情况：
房产：大城市优越地段的一套半独立别墅，售价255,000欧元
所需外部资金262,500欧元（包括地税、公证费、装修费，考虑了18,500欧元自有资金）
收入：月净4000欧元固定收入（兼职收入250-500欧元不等），收入趋势上升，因为我们俩刚步入职场。

要求是15年固定利率，月供约1000欧元，最好能低于这个数。
我们目前有一份15年2.54%的报价，1000欧元月供对应2.06%的偿还率。
支持5%的特别还款，不过每年最高1100欧元——不太理想，但我能接受。

这个报价对我们来说听起来不错。今早我阅读合同，为会议做准备，发现一条款说应付利率每3个月根据欧元银行间拆借利率(Euribor)调整。但合同紧接着又写着实际年利率(有效利率)为2.54%。
现在我自然想知道，到底是怎么回事：利率会每3个月根据市场调整，还是我们所期望的15年固定2.54%？

有人有这类合同经验吗？我会在谈话中提出此问题，但觉得很奇怪之前竟没人提及这点，想听听“第三方意见”。

要么固定利率，要么根据Euribor调整。

两者不能同时存在。

如果你愿意，可以扫描合同并通过私信（可以涂黑敏感信息）发给我。

要么是你理解错了，要么有人想把苹果当成梨卖给你（或者双方在说不同的事情）。

感谢你的提醒和你的提议。这就是在喝第一杯咖啡前看合同的后果。这个Euribor条款是指2030年利率期限结束之后的利息……我只是非常不信任，到目前为止还无法相信我们得到了好的建议，一切都会顺利进行，也许我只是想找点什么。

没关系……这样总比反过来然后摔得更惨要好。

你们是否真的得到了好的建议，只有当房子完全还清后你才会知道。

之前只能收集意见，这需要更多的信息。但这并不是主题。

可以进行5%的特别还款，但每年最多1100欧元——不太好，但我可以接受。

这 somehow 不太对吧？

有时候也必须要有信任。我认为比人们想象的更常发生，一切都顺利进行 ;-) 适度的不信任是可以的，但不应该导致对所有事情都怀疑。 有时候应该听从直觉。