购买建造于2014年的房屋，居住面积118平方米，带地下室

作为参考：我们刚刚在南鲁尔区购买了一处存量房产，位于一个属于某城区的城镇。因此，这里拥有所需的全部基础设施，并且开车20分钟内可以到达各个方向的其他城市。相应地，空闲土地非常稀缺，而存量房产中有很多破旧房屋或者价格非常高。我们很幸运，与房主相处融洽，因此通过直接联系绕过了中介，还能讨价还价。我们的房子数据和这里讨论的类似，只是稍大一些，但也稍微老一些。我们支付了39万欧元。

鉴于你们的房屋建造年份为2014年，且其他数据相当，我认为你们的价格是合理的。如果近期有类似价格的更大房屋或相似房源更便宜出现，可能会有更多买家感兴趣。你们的成交机会也会相应减少。因此：如果感觉对了，就下手吧。

这么老的房产通常是你可以买到的最昂贵的之一：房子完工，花园完工，小细节完工，露台完工，车道完工，没有施工风险，没有额外费用，不需要装修……如果合适，自己决定是否值得，然后下手。

我完全赞同这一点：在购买一套大致完成且不需要翻新的现有房产时，节省的压力和时间成本与自己建房相比几乎无法用金钱衡量。我不知道在全职自雇和有两个小男孩的家庭生活之余，怎么可能完成建房。这样一来，大家的压力都会比现在买现有房产时更大。当然，与完全按自己的需求建造的房子相比，会有一些妥协，但这是最快且最无压力地入住自己家的方式。

是什么让你们感到不安？

你们找了很久，价格很高，新建房不会便宜，就算你们去卡尔施塔特也更贵。

真不可思议，几公里的距离差别这么大。我到维尔茨堡市中心有70公里。

那么，如果你们

- 确实可以承担得起经济负担
- 地理位置适合你们
- 能够接受二楼斜顶的设计

那么我会考虑买，尤其是如果第二个孩子正在路上。毕竟，某个时候人们也希望安定下来，特别是考虑到上学等因素。

不，这房子绝对不是捡便宜，但至少位置预示着未来的价值增长。
这块易于打理的土地面积受欢迎，地下室在如今的新建房中非常罕见——这两点都是很大的优点。

[QUOTE="haydee, post: 315458, member: 9254"]

你们为什么因为不确定而感到困扰？

你们找了很久，价格很高，新建房子不会更便宜，即使你们去到卡尔施塔特也是一样甚至更贵。

这几公里的差别真是惊人。我家到维尔茨堡市中心有70公里。[QUOTE]

其实我们只是不喜欢倾斜。我们本来想建一座城市别墅（我知道这里很多人不喜欢），为了有完整的房间。房间的面积已经合适了，多一些当然更好。

经济上我们能应付得来，我们有自有资金，还有足够高的收入，未来收入还会增加。

位置对我们来说很完美，我们目前住在邻镇，之前也住过那里。他的办公室距离10公里。不过同时泽林根有一个新建住宅区正在开发。我们曾经有过投机，也在等候名单上。但没人知道能否分到地块，费用也不确定，我预计至少10万欧元，地块大小相似，地势也平坦。

不过我猜成本会明显高于这栋房子，且不说麻烦、压力和不确定性。

非常感谢这里提供的许多信息，这房子肯定不是便宜货，但也算不上离谱。这里几乎找不到可比的房源，经过多次看房，之前的房子都明显更老、状态更差或者采光更差，这点我目前能相当确定。对我来说几乎没有什么反对的理由，但我妻子更谨慎。空间够用吗？夏天屋顶会不会太热（我会躲到完善装修的地下室，或者装空调）？还是我们冒险赌一个不确定的地块，开始建房呢？！