购房/融资可能可行？

亲爱的论坛朋友们，

我和我的妻子（都36岁）考虑购买一套联排中间房。房子状况非常好。屋顶、窗户、门、入户门、浴室和地板材料，都是在过去四年内翻新的。

扣除子女补贴、圣诞奖金、年终奖金和假期奖金后的净收入大约在4000到4200欧元之间。

由于私人和职业的原因，我们存款不多（1.5万欧元）。我们有两辆已付清的汽车，除此之外没有债务。

我们两人都有稳定的工作。但由于有小孩（3岁），妻子每天只工作4小时。她大约8年后才会重新全职工作。

目前我们的每月储蓄约为800到1000欧元。

我们已经坚持用Excel表格制定家庭预算计划有四年了。

如果现在把所有支出计算和细分，包含1100欧元的贷款月供（含所有附加费用）、购物、油费、保险等，那么买房后每月大约还剩600到1000欧元用于活动、服装、用于提前还贷或买车的储蓄。

你们怎么看？总会有一些顾虑。

简单 - 从信用评级的角度来看，每家银行都会合作。只用净收入的1/4来融资是非常好的（加上缓冲，子女津贴全额计入收入）。我认为你们期望的还款额融资金额不是特别高。所以因为全额融资而带来的条件附加费不太重要。

抱歉，1100贷款和附加费用还需要额外支付....

谢谢。确实。涉及的金额加上购买附加费用是30万欧元。

抱歉，1100贷款和附加费用还要另外加上……

我也是这么理解的。

涉及的金额连同购房附加费用共计30万欧元。

我也大致算过这个——可控的融资（我知道，这很主观）加上合理的信用。4.4%的年金——合适。

一个建议：做详细的清单。大约600-1000欧元用于活动/衣物/特别偿还/汽车并不算多。而600-1000欧元这个数字（75%的差异）已经非常高了。
准确计算。应该剩下600-1000欧元用于：
- 汽车（服务、车辆税均乘以2）
- 度假储蓄
- 大型家电维修
- 衣服（150-300欧元经常花掉）
我觉得这远远不够。