购房 / 自有资金 / 建筑融资

中介顶多只在定价时有用，其余的事情自己完全可以处理。外行人往往会把买方节省下来的佣金全部或部分算作自己的利润，然后在广告中标出一些虚高的天价，这些价格通常是某个“专家”——可能是叔叔、同事等——灌输给他们的（“什么，你只想要这么少？你在送东西吗？写上这价，你就会看到现在能卖到多少钱……”）。
结果往往正好相反，价格比最初预想的还要低，因为经过长时间的在线展示，房源已经被严重贬值。
如果外行卖家定价过高，后来价格不得不公开调整，这时买家会更大胆，讨价还价的买家也会出现。事情往往就是这样发展的。

你们在哪个地区找？350k€是包括所有费用的预算吗？

你们愿意走多远去科隆西部？距离并不远，价格和需求会有所缓解。

范围：Pulheim, Frechen, Hürth, Erftstadt, Königsdorf.

我父亲和叔叔住在产权公寓 [im Saarland]。但是没有物业费。在 NRW 这里，我看到到处都是有物业费的产权公寓。这是常见的吗？直到最近我还不太了解这个。

物业费具体用来做什么？

我和我丈夫算了一下：在普尔海姆将建一栋新房，大约有22个产权公寓。我觉得价格还可以。停车位需要额外支付 12,000 欧元，但没有中介费。这两者相抵，再加上只有1%的偿还率，因为是新建筑。到这里还算不错。然后我们得到了关于物业费的信息。哎……每个月额外支付大约300欧元的物业费，而且是一直要付，这让我们感到很犹豫。

真可惜，本来会很好的。

范围：Pulheim，Frechen，Hürth，Erftstadt，Königsdorf。

Erftstadt 应该是某些人可以去的地方。

我们手头有一些自有资金，我们去过NRW.Bank和房屋贷款机构。我们的预算最多只能负担350000欧元。超过这个数额我们负担不起。

这会很困难！