房屋报价，建筑公司/银行的报价有所不同

你好，

我这几天收到了关于我们希望将来的房子的报价（附件为PDF），并把它发给了一个房地产中介，结果发现出现了差异xD....

你们能帮我看看吗，关于

土地价格和建筑费用（我这边是相同的）

建筑附加费用（这里出现了差异）

公证费和土地购买税（我这边是相同的，虽然报价中的数字是四舍五入的）

= 总费用（这里比建筑公司报价多出大约13000）

自装修部分（我这边是相同的）

自有资金（这里我设定了一个假想数额，是我还需要达到20%比例所需的）

融资金额。

如果有帮助的话，我也可以把报价以.xls格式发给你们，

也许你们能对报价本身进行评估，比如报价中涉及的供暖技术品牌等，或者直接给点建议。

祝好 Florian

现在要比较什么？
为什么土地只是估算的？还没有确定吗？

简短问候

银行报价：
土地和建筑成本 232257,45
附加费用外部设施费用 28650,00
公证费 795,35
土地购买费 1988,37
总费用 263691,17

土地 39767,45

我想知道例如所有差异从哪里来的

问候

差异产生是因为进行了估算！花园布置报价中1,500欧元例如远远不够。铺路费用你只计算了小庭院的费用。土方工程3,000欧元只适用于地势相当平坦且土壤良好的地块。接入费用也是估算的。此外，房屋接入的污水和雨水部分标注为自助完成？这通常是不允许的，通常由供应商负责完成。

好的点或信息是我之前没有注意到的，
花园布置在我看来被高估了，我父亲拥有并在一家树苗场工作，因此我暂时不担心草坪和植物，
Grundstück本身相对较小，528平方米，房子约10*10米，
连接处的电气工程可以由EL完成，只需支付费用、材料和验收。

附加费用在报价中是估算的这是很合理的，但为什么建筑公司说大约25万，而银行报价却多出13000欧元，这可能与自助工程有关吗？

建筑公司会选择较低的报价，以使总成本看起来更低，而银行则倾向于选择较高的报价，以避免追加融资。由于建筑过程中通常会有许多费用超出预算，我更相信银行的财务计划。最坏的情况下，你还有财务余地。

例如，如果你按照企业的计划融资，而地基工程多花了1万欧元，你其他地方的钱可能就会不够了。