房屋赠与 - 执行节能条例 - 符合要求

大家好，
我收到了一栋房子作为赠与。这是一栋带有泥土填充和泥土天花板的木结构老房子。

屋顶目前没有隔热，阁楼可以进入，没有供暖，但仅用作储藏空间。

暖气管道没有隔热，但也没有穿过无暖气的房间。

暖气锅炉是90年代初的，使用天然气。

我的问题是，我需要做些什么才能根据能源节约条例满足要求并避免罚款？

如果我现在给外墙做隔热，是否还需要采取其他能源节约条例的措施？

你一定要咨询一位能够实地考察该房产的能源顾问。他会告诉你赠与是否以及引发了哪些义务，以及在此基础上还可能有哪些合理的措施。请记住，根据赠与物的价值和亲属关系的程度，赠与可能需要缴税，例如在存在护理情况时，即使在几年之后，赠与仍可能引发缴费义务。

是的，这些我都已经和公证人讨论过了。不会产生纳税义务，因为我没有达到这个界限。

再问一个问题，不考虑其合理性。

实际上是谁来检查是否满足了能源节约条例的要求。对于阀门、暖气管道以及锅炉，是烟囱扫除工在其炉灶检查时负责，但谁来检查比如屋顶或最上层楼板是否进行了保温？

如果例如有银行贷款，银行会检查这些吗，还是由谁来做这项工作，并且在实际中是否真的会被检查？

简短地说，我们的情况是这样的。
我买了一栋旧房子，建于1964年。
大部分是自己动手装修的。
银行只想知道我们在做什么。我就说：
自来水和排污系统全新
电气全新
新的双层玻璃窗户
稍微改动了一下公寓的户型
新增了一扇露台门
新的暖气系统
新的外墙涂料
等等。
只是大致说了一下，没有详细说明。

装修和入住很久之后，银行联系说想来看看。
来了一个非常年轻的女孩，只是大致看了看，还称赞了我们的浴室，仅此而已。

除此之外，没人联系我关于节能法规之类的事情，也没人咨询……
我得承认，不知道我们是不是按照规定来做的。
我就是按自己觉得合适和合理的方式做的。

问候
Specki

还有一个问题，不考虑其合理性。

到底是谁来检查是否遵守了节能条例的要求。对于水龙头、供暖管道以及锅炉，是烟囱清扫工在他的炉灶检查中负责，但谁来检查比如屋顶或最上层楼板是否做了隔热处理？

如果比如有银行贷款，银行会检查这个吗？还是由谁来做这项检查，这在实际中真的会被核实吗？

负责节能条例相关工作的评估师。


你们申请了KfW贷款吗？