与外国建筑公司建房，还需进一步规划工作吗？

你好！我想在这里咨询一下，是否有人与外国建筑公司合作完成过建筑项目，并能分享他/她在项目规划和实施过程中的经验。

具体情况是，我们找到了一家公司可以交钥匙建造我们的房子，但例如，建筑档案所需的相关文件必须先由德国的一位建筑师制作。对此，我们主要关心的是还需要采取哪些额外的步骤和规划工作，或者应该引入哪些监督机构，以便很好地准备和实施该建筑项目。

举例来说，我们还需要单独委托结构工程师进行规划，并安排施工过程中的质量控制。

那么，你们采取了哪些步骤，或者有哪些事项是必须注意的？

先行感谢！

谷歌一下最低工资 / [Entsendegesetz]，在你可能想到外国公司能且被允许以某种方式变戏法之前。用像德国那样的材料建造一栋房子更便宜，只能在很有限的范围内实现。用只有国外常见的材料或系统建造房子可能会有问题：试着找一个具备建筑技术专项知识的宣誓翻译，能将[lummerländische Typenzulassung]翻译成德语。奥地利或瑞士由于语言的关系，相对来说是较简单的国外地区，但关于隔热、消防、防压防拉强度检测的规定仍可能不同。许多中东欧国家还存在较大的语言障碍，例如俄语还用另一种文字。并非总有双边商会能提供支持。跨境的专业律师在保证法方面的专业知识也不是小事。你最好把你的问题去神秘化，讲述一下可能平凡的事实：让奥地利的多孔砖砌墙，可能没啥好说的，不算奇异。而用马耳他玉米淀粉树脂制成的模板石，则有经验的德国建筑工程师可能就像大海捞针了 ;-)

你好，感谢你的回复！

这是关于一家波兰公司的，但所有材料/零件都是相同的，或者已经来自德国（这里比如考虑Liapor），不过还是有一个问题：在这种情况下，应该向谁/如何证明这些石头是相同的？
规划/报价也是用德语编写的，公司也在这里获得许可，并且已经在德国完成了多个项目，我们也不需要口译员，因为我们也会说波兰语。

基本上，这个问题也可以这样表达：如果那些通常由成品房供应商或提供“全套服务”的供应商承担的工作，比如建筑师/结构工程师/质量控制等，需要自己组织的话，需要准备什么？

该项目的首要目的不仅仅是降低成本，更多的是由于德国公司需要较长的准备时间，因为几乎每个供应商同时承担着很多项目，所以只能经过一段时间后才能开始建设，而这里的优势在于可以迅速开始建设。

不过我猜测这里仍然存在一些差异，因为这是外国公司，这并不等同于一家完全本地的开发商，我想通过我的问题探讨那些在开工前可能并不明显的差异和陷阱。

此致敬礼！ :)

如果你们会波兰语，我也会比较理所当然地把一家波兰公司纳入所询问的公司的选择范围。之所以说比较，是因为我不熟悉保修法上的差异——但据我所知，那里应该有一个双国商会，提供相关信息。关于口译员，我指的不是委托沟通，而是经过认证的外国产品检测文件翻译。如果这些石材真的和“Liapor”完全相同（即他们的许可产品），我觉得没有问题。

如果必须自己组织那些通常由成品房供应商或“全包套餐”供应商承担的工作（比如建筑师/结构工程师/质量控制等），需要准备什么？

你们想建承包商的施工方案吗？——那我会让他也找一位德国结构工程师。自己聘请的专家进行监督总是好的，即使跟建筑工人没有语言障碍（我不知道波兰人是否会更认真地查看他们应当依据的图纸）。

波兰公司也能建造。重点是提交给建筑管理局的规划。这方面可能会有困难。因此，公司提出自己来组织的建议。你可以问问公司，到目前为止哪个建筑师在德国为他们做过规划。

波兰公司也能建造。主要是关于向建筑管理局提交规划的问题。可能会有困难。因此该公司建议自己来组织。你不妨问问这家公司，到目前为止在德国是哪个建筑师帮他们做的规划。

我想从乌克兰进口一栋木屋到德国。
所有的图纸都是俄语的。
遗憾的是建筑管理局没有批准，因为能源节约条例、结构和其他方面存在问题。
尝试是值得的。
120平方米的毛坯房连安装大约花了3万欧元，作为度假住所:D