房屋建设：分步指南

大家好，

以下是现状：
- 父母有一块地。
- 我们可以在上面建一栋房子。
- 这还是园林用地，需要转换为建筑用地。

所以我们打算建房子（否则我也不会来到这里）。:)

我们已经去了银行和第一家成品房供应商（Hanse Haus）

信息几乎一下子就涌来了很多。

现在向你们求助！

从哪里开始？必须注意什么，需要申请哪些手续？

如果有一步步的指导就太好了。有人（或者一个应用程序）可以带我们穿越整个官僚丛林，告诉我们需要注意的所有事项。

成品房销售人员说，首先我们应该做一份建筑用地评估报告。

这至少是一个开始。

非常感谢你们的建议，祝周末愉快。

首先，你们的第一步应该是去建筑管理局——那里有没有建筑规划？

从哪里开始？需要注意什么，申请哪些材料？

首先看看你们是否可以在这块土地上建房。也就是说，去规划局和/或先在线查看一下建设规划。

当你知道自己能否建造后，下一个问题是你被允许建造什么。但这方面规划局也可以给你一些建议。

之后你可以再回到论坛上来 ;-)

只要这不是[Bauland]，你们现在就是本末倒置。你们的第一步是去[Gemeinde]确认是否可以重新划为[Bauland]，需要多长时间（精确到一年），以及这项活动将花费你们多少钱……

提前感谢你们的评估。[Bebauungsplan]目前没有，如果想要的话也无法获取。
所以似乎没有任何规定。

这一区域有旧房子和新房子的混合，各种类型的房子混杂在一起，杂乱无章。

是的，那么在评估之前，首先必须弄清楚这是否可以转换为建设用地。也就是要咨询[Bauamt]。

首先非常感谢...

园地听起来并不像是没有建设用地？

你先看看父母的土地规划，看花园是否属于父母的房屋地块。

如果是这种情况，应当向建设局咨询，在什么条件下你们可以在那里建房，以及该土地是否可以分割。