房屋建筑费用 您的估算

你好，我之前已经提过这个问题，但那时的信息没有现在这么多。

我们计划在巴登-符腾堡建一栋带附属住宅的单户住宅。总面积250平方米。采用砖混结构，平屋顶，三层楼。我们会自己分包各个工种。建筑师费用含施工申请和结构计算为14000欧元。室内装修（地板、浴室、室内抹灰、门）只计算材料费用，不考虑人工费。车库设计在房屋内，即必须同时建造。你们会估算房屋及附加费用总共多少？非常感谢。

哦，对了，应当是一栋Kfw 70标准的房子，并且没有特别的供暖系统——远程供暖。

你们从你们的建筑师那里购买了哪些阶段？里面有成本估算吗？

你现在提供的信息仍然没有意义。

250平米是什么？是整个房子还是只有居住面积？

如果既不知道质量也不知道数量，怎么估算材料费用？

确定自己分包所有工种是个好主意吗？谁来审核合同，进行合格的工地监督，审核账单并进行验收？

总共250平方米，没有地下室。人工费用仅室内装修阶段不计算，其他阶段均计算。费用估算也包含在建筑师费用中。建筑师还负责热需求计算并出具能效证书。所有费用共计14000欧元。主体结构施工阶段的施工管理也包含在内。施工经理以较低的报酬监督质量。

总共是250平方米，没有地下室……他也做热需求计算并出具能源证书。一切费用14000欧元。毛坯房的施工管理也包含在内。施工经理以较低的最终费用监督质量。

“Anliegerwohnung”是什么意思？
我觉得你们的合同设计不太令人信服，现在到底完全委托了哪些服务阶段，哪些是部分委托的？
“嵌入式车库”也不适合需要节省开支的业主，它不仅需要良好规划，还要像其他部分一样全程无缝监督。
论坛怎么能比了解现场成本的建筑师更好地估算费用呢？

WD