净收入4300的房屋贷款

大家好。

我和我的女朋友打算购买一栋190平方米的独栋住宅，位于600平方米的地块，建于85年。

该房产价格为29万欧元。
附加费用约3.8万欧元。
维修费用约7万欧元（根据专家评估）。

自有资金为10万欧元，其中2万作为储备金保留。

总共需要银行贷款31.8万欧元。

我们的净收入为4300欧元。

我是一名终身公务员，净收入为2500欧元。
女朋友是无固定期限合同员工，净收入为1800欧元。

我们已经有银行的贷款方案。

26.8万欧元，利率1.89%，期限20年。
5万欧元KfW贷款，利率1.55%。
每月还款1300欧元。

我估算房产税、电费、燃气费、水费、垃圾费、网络、电话和电视的附加费用为每月500欧元。

房屋储备金为每月200欧元。

总计每月支出2000欧元。

因此，我们每月还剩2300欧元用于生活，当然我们也希望有所储蓄。

此外，还有一辆车、一辆摩托车和一匹昂贵的马，我女朋友当然不想放弃…

我们计划在2-3年内要一个孩子。
作为公务员，依靠家庭补贴和更优的税务等级，届时我们的净收入大约仍将是4300欧元。

唯一的问题是，现在还要养育一个孩子。

到目前为止，我们从未担心过，但买了房后，我有点担心有了孩子后情况可能不那么理想。

你们怎么看？

我对房子的附加费用没有经验，但每月700欧元的预算过高。两个人的话，所有费用最多应为500欧元。大致和公寓里的情况类似。我们还在建房，但我问过朋友，他们家有两个孩子，附加费用最多是500欧元。

这是可行的，取决于你们平时的生活方式。我建议你们把费用（食品、外出、服装等）列出来，然后看看每个月的开销是多少。有些人靠这收入能买房养两个孩子，而对另一些两个人来说则远远不够。每个人的需求不同，所以列出费用，然后你们自己就能看出来，也能自己回答这个问题。

你好，

你们的自有资金不错。是自己存下来的还是继承/赠与的？

每个月的储蓄额一般是多少？

是的，养孩子总是需要花钱。不仅是吃饭、照顾等，还有收入损失，因为大多数情况下其中一方（我这里不讨论可能是女性，否则那些女权主义者又要跳出来了）会减少工作时间。

4300和31.8万还可以。孩子出生后你们得算算大约剩下多少净收入，以及你们当地照顾费用是多少。

我猜马可能会被放弃。至少孩子出生后。要么没时间，要么没钱。

养一匹马每个月要花多少钱？

没有孩子的话，我们每个月大约想存500到600欧元。我觉得其实还能存更多。至少我希望如此。
这匹马连带所有开销大约每个月花费300欧元。不过我女朋友对它非常依恋，这绝对不会被忽视……
没有马的话，我确实会少想很多。

我没有关于房屋附加费用的经验，但每月700欧元的估算过高。两个人的话，包括所有费用，最多应该是500欧元左右。大致和公寓内的情况差不多。我们还在建房，但我问过朋友，他们有两个孩子的房屋附加费用最多也就是500欧元。

我有不同看法。首先，这不是新房，所以预留资金应该比新房更多。每平方米刚刚超过1欧元，这已经不算宽裕了，对于附加费用，每平方米约2.63欧元，也不算远离银行的估算。

即使这些不是直接的附加费用，也不能低估与公寓相比，在房屋和花园等方面花更多钱的事实。尤其在最初的2-3年，我们的五金店账单已经对家庭预算造成了明显影响。单项费用虽不大，但全年累计起来还是不少。

不过我并不认为这个项目不切实际。况且时间也对你们有利。鉴于当前的经济形势，在孩子出生前工资应该还能有所提升。

没有孩子的话，我们大约每月能存下500到600欧元。我觉得甚至还可以更多。至少我希望如此

这匹马连所有费用大约每月要花300欧元。不过我女朋友非常喜欢它，这绝不会被忽视...
没有马的话，我确实会少些顾虑。

你会惊讶于有了孩子后优先事项会如何改变。仅仅是给马留出的时间最初就会缺少一段时间。很多人会转而选择骑乘分摊。但你们还有些时间。
因为你们住在北莱茵-威斯特法伦州，托儿费用可能取决于毛收入。看看表格，了解一下如果给未满3岁孩子全日托需要支付多少（也就是最坏情况）。你们可能会大吃一惊。儿童金并不能真正抵消这些费用。