共有财产中的房屋及地产所有者责任

你好，
我住在一块有精神分割的土地上的联排别墅（4个家庭），也就是说形式上我们是一个住宅共管产权社区。但实际上并且根据分割声明，每个人都酿自己的啤酒（每个人都有自己的花园并拥有独占使用权），但是有一条共同的车道，需要大家一起维护和保障安全。
因此，作为住宅共管产权社区，我们是否需要购买房屋和土地所有者责任保险，还是每个人的私人责任保险就足够了，因为私人责任保险也涵盖自用物业的责任风险？我能想到的可能情形例如邮递员在共同车道上滑倒，或者在物业旁的公共人行道上滑倒（该人行道也需要由业主们维护安全，比如撒盐、防滑和铲雪等）。