单户住宅的平面图设计帮助

你好，

我们已经默默关注一段时间了。现在对我们来说事情变得严肃起来：一个地块的选择已经确定，与一个预制房屋制造商签订了工程合同，明天将与我们的建筑师进行首次会面。

我想简要介绍我们的计划，并期待大家的反馈。

我们特别重视的是：

1) 规定为一层完整楼层，但屋脊高度可以达到9米。我们希望通过窗台突出部分增加一层的面积，使得顶层斜顶下的面积尽可能小（黑森州；顶层最大为一层面积的75%，高度>2.3米，从毛坯地板到屋顶结构上方）。我们希望实现约1.5米净高的裙墙和约35°的屋顶坡度。这样我们高度应稍低于9米。

2) 由于家庭情况，我们需要在一层设一个宽敞的房间（我称之为客房）及一个完全适用的无障碍浴室。

我已经附上了平面图的想法。显示房屋和空地的图中，花园顶部略有截断，也就是说花园还有一部分向外延伸。不幸的是，花园朝向北北西。

一些信息：

规划用地/限制条件
地块面积：约580平方米。宽16米，长36米
坡度：无
建筑面积比：0.35
容积率：0.7
建筑窗口、建筑线及边界：距离街道5米，左右各3米
车位数量：一个单车库，车库前后各一个车位
楼层数：1层完整楼层
屋顶形式：人字屋顶
风格方向：永不过时/偏现代
朝向：地块朝向西北，很遗憾…
最高高度/限制：屋脊高度9米（以完成街道标高为准）

建设者需求
地下室及楼层数：计划无地下室，除非地质报告建议
居住人数及年龄：2名约40岁成人和2个1岁及3岁儿童入住时
一层及上层空间需求：总计170-180平方米
办公室：家庭使用或家庭办公？如上无障碍生活区所述
年接待宾客人数：6次
开放或封闭式建筑风格：偏开放
保守或现代建筑风格：永不过时？
开放式厨房，厨房岛：开放式厨房，但稍加遮挡（不希望脏盘子从各处可见…）
餐座数量：4个，更多为可选
壁炉：不需要
阳台、屋顶露台：希望卧室有阳台，面向街道，因为花园朝向西北。这样在过渡季节可以享受一些阳光。
车库、车棚：1个车库 + 2个车位


房屋设计
设计者：我们自己
特别喜欢什么？我们期待二层西侧大窗户的休闲区/游戏区或类似名称。我们设想裙墙上有大窗户，屋顶斜顶上接有天窗。
不喜欢什么？为什么？不喜欢西北朝向，但把房子往后移看起来也不太理想
个人房屋预算（含装修）：约40万欧元，仅限房屋，不含附加费用和地块，交钥匙完成
偏好采暖技术：热泵

若必须放弃，在细节/附加部分
-可以放弃：
-不可放弃：即使只是一层，也要增加裙墙高度，这一点即使多花2万欧元（主要为了2个窗台突出部分）我们也能接受

用130字总结，平面规划最关键的问题是什么？

如何在一层完整楼层及西北朝向的限制下最大化利用规划？

虽然这栋房子是独立的，但从户型上来看让我想起联排别墅——虽然拥有更宽敞的面积。

das lassen wir uns auch 20t€ mehr kosten (d.h. für die 2 Erker hauptsächlich)

迷你平屋顶的横梁、密封和保温工程工作量不小。你们有没有计算过这到底有多“必要”？——我的意思是：为了避免底层成为完整楼层，仅仅为了安装凸窗，阁楼墙面高度少多少厘米才算合理呢？

我觉得客卫相对于整体面积来说过于奢华，而且我更愿意给厨房腾出更多空间。

你好 11ant，

非常感谢你的意见。

我们确实希望关于凸窗的额外费用没有算错。合同报价中，额外费用大约是18,000欧元，我觉得这个数额还算低，不过这还不包括窗户、地板等的费用。至少后面的凸窗还会增加一些费用。凸窗总面积大约是13平方米。这将使踝高增加大约从1.1米到1.5米。--> 你怎么看？增加40厘米踝高值得吗？

下面的浴室我们需要比较宽敞，因为根据家庭需要，至少有一个区域必须无障碍设计（那就是客房和浴室，比如门宽100厘米）。不过我觉得浴室的长度也不太合理。有没有更好的设计建议？

地块宽度是16米。两个间距空地共计可用10米。图纸中的房屋宽度是9.5米，长度是11.5米，加上凸窗长度。因此房子就比较长。这样设计会有什么我们目前忽略的缺点吗？

我们非常关心的是：房子现在的位置合适吗，还是应该把房子放在地块后面，靠近南花园？但那样一来晚上就没有阳光了，房子后方的空间也会浪费，是吗？

多谢你的建议，祝好。

你们为什么不在厨房旁边设计一个露台？那里至少能晒到太阳。

我建议在餐厅安装一扇提升推拉门。它可以打开，而不需要有人从餐桌旁站起来，而且市面上几乎所有国家都有这种门（我不是指那些完全无门槛的高价门，也有几乎没有门槛的，可以踩上去的那种）。

请你们画出2米的标线。

除此之外，我只能同意11ant的看法。

你好 haydee，

推拉门是个很棒的主意，我们也已经有些考虑了。

厨房左侧我们至少想做一个小的休息区，可能连接房子的角落与主露台。但我不确定我们是否允许这么做。房子离左边的邻居（或者边界）只有3.5米远。根据黑森州的邻里法，这里还能建露台吗？无论如何，我们一定会和我们的建筑师讨论这个问题。

我又用2米线绘制了阁楼。这相当于1.5米的膝墙高度和35度的屋顶坡度（离墙70厘米）。

对于一个初步的想法，这现在还不完全疯狂。不过，我和11ant一样，看到这里阳台的成本问题。一个普通的矩形在性价比上要便宜得多。如果有自己的带露台的花园，这些阳台其实很少使用。我想你们已经够忙于维持这4亿的预算了。所以，如果预算保持不变，我会尝试少做这种花哨设计，而设计得更简洁一些。