购房合同的一般问题

大家好，

我刚加入。我的妻子和我打算建一所房子。银行也愿意批准贷款。我们带来了将近40%的自有资金。

或许有人能帮我。银行想看租赁合同草案，因为这块地是教会的土地且是租赁的。我们当然有一个教会提供的合同草案，而且已经签字，但前提是贷款获批才能生效。
根据银行和教会的说法，这份合同也必须经过公证人公证。
房屋的施工或购房合同情况也类似。

我的问题是：
公证人最终会接收我们已签署的购房合同和租赁合同吗？我可以把已有的文件（租赁合同和购房合同草案）递交给银行吗？还是必须先去找公证人起草一份？
对我来说，把合同草案先交给银行，稍后再由公证人认证会更简单。因为签字和盖章都已经在文件上了。

来自布吕尔的问候
乌韦

地役权土地？公证员，当然。这就像买地。房屋合同是公证员吗？不，肯定不是。它会像其他买卖合同或工作合同一样，没有公证员签署。银行想看：他有地吗？房子多少钱？然后只要有40%的自有资金，他们肯定会同意。即使是地役权土地。他们通常不太喜欢，因为在强制拍卖中不太方便。卡尔斯滕

该草案将是必要的，因为在土地租赁合同中，通常会限制州的贷款额度（例如，限制为80%）。对于银行来说，这当然是一个重要的信息，但有40%的自有资金则是合适的。

你说的是哪份购销合同？
如果银行想要租赁合同，她会得到的。还有房屋建筑的工程合同。
在地租租赁的情况下，还需要教会的放弃声明。
他们只要合同中写的条款内容。

问候，伊冯娜

那首先当然非常感谢你们快速且超棒的回复。

我说的是两份合同。房屋合同和土地使用权合同。
我已经向我的公证人咨询过了。看起来公证人会拿我们的合同并据此制作他自己的合同。当然内容来自我们的合同。