车库位于边界上方,因填土超过3米

  • Erstellt am 2019-08-23 21:24:32

Tx-25

2019-08-24 09:32:45
  • #1
所以我实际上应该以3米距离来确定道路,而不是邻居的位置吗?我还希望邻居可能也会补齐。之后谁来测量这种东西?测绘局只测量宽度和长度,对吧?
 

Tx-25

2019-08-24 09:41:08
  • #2
附件是受影响角落的图片。很难看出高度。我从街道上拍照(提高了20厘米)。我们在街道对面填埋80厘米(包括地基板)。邻近的地块就是全部被植被覆盖的地方。
 

face26

2019-08-24 10:31:54
  • #3


不,规定要么写在规划图中,有高度标注,则以其为准;要么以自然地形为准,也就是你堆土前的地形。街道本身暂时无关紧要。适用的是你和邻居之间的自然边界线加上3米。
 

Escroda

2019-08-24 11:17:51
  • #4

我现在还不太明白现有地形是怎样的,以及你打算如何改变它。
如果你在马路那里制造了60厘米的高差,你怎么开车进入你的地皮和车库?即使是斜坡也会太陡(60厘米/300厘米=20%)。
从马路看,这块地是上升还是下降了1.10米?
一张包含房子、车库以及现有和计划的地形高度,马路和邻居地块的平面图会很有帮助。

否则适用《下萨克森州建筑条例》第5条
(9) 1 根据第1至第8款和第6及7条,决定地表面高度的是自然地表面。 2 挖掘造成的地表面变动应予考虑,而填筑造成的变动只有在地表面因此与邻居地块现有或批准的地表面相协调时才予考虑。 3 建筑监管机构会在必要时确定地表面高度。 4 同时,可以在考虑邻里权益的情况下,考虑通向交通面和污水处理设施的接续以及因现有地形变化正当的填筑。

如果你运气好或者理由充分,你的建筑监管机构会为你确定一个有利的地表面高度(不过我这里看不出理由)。
 

Bookstar

2019-08-24 11:37:11
  • #5
一般来说,让他们免除这通常不是问题。这在这种主题下实际上是标准做法。去建设局那里讨论,必要时也可以与邻居沟通。

那样你就有把握了!
 

Snowy36

2019-08-24 19:15:55
  • #6

我们这里的规划规定,车库的高度是从路的方向测量的,即从通道进入处开始,实际上是从路边到邻居地界墙的高度。我们超出了12厘米,申请了一个允许偏差的许可,理由是我们不想让车库从路面向下有坡度,以免水流进去。
 

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