全额融资与翻新

你好，我的未婚妻和我想买一栋建于1960年的房子，附带900平方米的土地。房子需要部分翻修（窗户、屋顶、暖气），当然还有浴室和室内改造。我们当然会尽可能自己做内装修，这对我们来说肯定也不是问题。由于我们只存了5000欧元，我们必须全额或110%融资。我的问题是，我现在怎么才能拿到计划中的房屋翻修资金？这房子要价180000欧元，土地位于边缘地区，甚至如果我们想，还是建设用地。对银行来说，这意味着他们必须给我们远低于房子的估值，房子估计至少值200000欧元。我们净收入总共4500欧元，你们觉得我们会在房屋融资上遇到问题吗？哪家银行会做这样的融资……？各种问题折磨着我的大脑……需要帮助 :confused: 感谢大家提前的帮助 :-)

附言：我攒下的5000欧元投在一个养老基金中，我每月缴纳140欧元。我在公司也参加了另一种养老保险，但只从2012年12月1日开始，对此我还想知道银行是否会将这类保险视为首付款或担保？公司的养老保险最终保证金额为68000欧元（2042年），可能还会更多，这取决于保险的盈余 :-P

期待你们的任何有用信息...

嗯。我可以小心地问一下，你已经净赚4500欧元多久了？？或者换个说法：为什么凭这个工资只有这么少的自有资金？？你多大了？？你名字里的78是代表出生年份吗？？

银行也会问你同样的问题。
否则，凭你们的工资（只要没有试用期、其他贷款等），100%的贷款也是可能的。
请不要忘记家庭计划……

你好Schubert，我们已经靠这个收入有一年多了，到现在还非常喜欢这样生活。我的出生年份是78年，没有试用期，不过目前有总额为550欧元的贷款（总共4笔，1笔教育贷款，1笔汽车贷款，1笔电视贷款，1笔信用卡贷款），除了汽车贷款外，其他贷款最迟一年内到期。我们没有计划要孩子……我们更想专注于工作 ;-) 希望我明天能从银行那里得到更多消息……我们已经提交了所有资料，现在等待报价……我们的父母很慷慨，愿意以他们的房子作为20000欧元的抵押贷款……希望贷款能成功……我们已经非常紧张了……

我当然是紧张的 :o

如果房子的价值至少是200,000欧元，为什么你们只需支付180,000欧元？