基础防水缺失 - 措施？

大家好，

在我们建于2010年的房子里，我们发现在露台石板上方几厘米处，墙面出现了粉化现象。随后对四个外侧进行了挖掘，发现施工图上标注的位于地基与墙体之间的沥青防水层缺失。无论原因、责任、欺诈或其它，我都想了解需要进行哪些必要的修复工作。目前我得到的意见差异很大。

以下是我目前对工作的估计：

[*]将地基周围全部挖开（这部分可以自己做——包括撬开门洞口。但挖多深呢？根据图纸，防水层应延伸至地基上边缘以下20厘米。这够吗？是否也需要从内部防水，即从条形基础下方一直防水到上面的地板板下？）
[*]干燥时间（需要多久？如果墙体和粉化层确实潮湿，是不是需要安排干燥时间？）
[*]防水处理（底漆、沥青卷材或类似材料，多层涂抹。这个可以自己做还是应该请专业公司？）
[*]回填，一切恢复整齐……

关于第4点：我至少希望如此。关于我自己：我喜欢自己动手，但更擅长机械操作。当然还有时间的问题……

期待大家的回复，提前感谢。

此致敬礼

vaincare

你好，欢迎来到房屋建设论坛。

我对你的文字不是很明白。是指地基板和第一排砖石之间的防水（水平）吗？还是指墙体向外的防水（垂直）？

我建议你联系专家或专业公司，并与他们协调所需的措施。在这里的论坛中只能给你一些建议。但实际的施工通常很大程度上取决于具体的房屋和建筑方式。

你好 Jochen，

非常感谢你的快速和友善的回复。问题是关于墙体向外的垂直防水。

房子本身建在条形基础上，基础上浇筑了一块地板板（没有地下室）。条形基础上是用气泡混凝土砌成的砌体；外墙粉刷过——如上所述出现了发霉。

我们已经请了三位专家。第一位说：只需重新粉刷外部涂层——完成。第二位说：周围挖开，用沥青覆盖，填土，完成。第三位说类似第二位，但想用合成树脂注入——我认为这里不适用。因此我对这些专家不太信任。现在你可能会问，他们到底有什么用。

多谢问候

vaincare

我们这边也是这样：条形基础、地板板然后是加气混凝土。

我们的泥瓦匠用密封浆密封了地板板和最下面一排砖块。
抹完底层灰之后，我用三层密封浆从基础、地板板一直涂到了计划地面标高上方15厘米。
基层抹灰会在这之后施工。

顺便说一下，底部的底层灰也是一种特殊的灰泥。不幸的是，我没有名称。

: 你有照片吗？你的描述中缺少绝缘材料。

图片确实会有所帮助。

泡沫混凝土不（一定）需要保温。