独栋住宅平面图，约200平方米 - 欢迎评论

亲爱的论坛，

在我和我男朋友作为这个论坛的潜水会员已数小时后，我们终于准备好向大家抛出我们的户型图供大家“吞噬”。

先附上问卷：

规划方案/限制
地块面积：1322平方米；约23x56米
地势：无坡度
建筑基底系数：无规划方案 - §34 建筑法
容积率：无规划方案 - §34 建筑法
建筑窗口、建筑边线及界限：无规划方案 - §34 建筑法
边界建筑：无，仅允许车棚/车库及花园小屋或工具房
停车位数量：无规划方案 - §34 建筑法
建筑层数：无规划方案 - §34 建筑法
屋顶形式：无规划方案 - §34 建筑法
风格方向：无规划方案 - §34 建筑法
朝向：角地，约23x56米，北面和西面为街道
最高限高/限制：无规划方案 - §34 建筑法
其他要求：无

建筑主人的要求
风格、屋顶形式、建筑类型：现代，但不过于“简洁”；喜欢带有轻微坡度（20-25°）的双坡屋顶
地下室、层数：无地下室，如可能希望2层全层
人数、年龄：目前2人（30岁和31岁），计划有2个孩子
一层和二层空间需求：一层：门厅+衣帽间，客用卫生间，工作/客房，大储藏室+储藏间，开放式起居/餐饮/厨房区，约100-110平方米；
二层：2个儿童房，儿童卫生间，开放式“父母区”包括更衣室和主卫，小储藏室，喜欢画廊/通高空间，约90平方米
办公室：偶尔家庭办公，工作室与客房结合
睡客数/年：10晚
开放式或封闭式建筑风格：开放式
传统还是现代建筑：现代，但不过于“简洁”
开放式厨房，带烹饪岛台：开放式厨房，带独立烹饪岛台，需餐厅与客厅间有轻微分隔
餐位数量：8
壁炉：是
音乐/立体声音响墙：无
阳台，屋顶露台：无
车库，车棚：双车棚
其他愿望/特点/日常安排及理由：如可能希望有开放式楼梯

房屋设计
设计来源：基于多种资料的DIY设计
特别喜欢什么？为什么？：尽管设计开放，但餐厅与客厅区分明；车棚直通储藏室/储藏间直达厨房；通高空间可望向花园；所有卧室均朝向花园；矩形建筑体
不喜欢什么？为什么？：
建筑师/设计师估价：类似面积户型约45万欧元
个人房屋预算（含装修）：55万至58万欧元，含车棚，不含室外设施（土地已购）
首选供暖技术：地源热泵，KFW 55标准

如果必须放弃，哪些细节/扩建可以舍弃
-可以放弃：开放楼梯；顶层储藏室，壁炉
-不可以放弃：所有其他房间的任何形式空间

为什么设计成现在这样？例如
多个范例综合。迄今我们收到的设计方案都不太合我们的意。

用130字符总结，户型最主要的/基础问题是什么？
价格（在下萨克森州；城市地区）是否可行？二层楼梯可否如设计那样盖上？KFW 55标准下通风系统是否有意义？

请忽略窗户位置，目前较为随意。房屋位于地块东北角，保持3米距离。花园将延伸至南面（短边，约23米总宽度）和西面（约56米长度）。

期待各位的建议、评论和改进方案。

提前感谢，祝好，
Carlotta

没有地块的尺寸和计划，你几乎得不到好的建议…

你们Par.34给了哪些规定？邻近建筑是怎样的？你们的房子必须根据旁边的建筑风格和类型来建造。Par.34绝对不是一张白纸。

关于平面图：楼梯预计会短约70-100厘米。楼上通往儿童房的入口行不通，因为门无法安装。
这些本来就需要修改的基本条件中，有很多不满意的地方。
家务间的曲折通道：它实际上是从车库直接穿过洗衣区，也就是要穿过两个房间，走之字形，如果要去厨房的话。
厨房左侧某种程度上也是一条空旷的走廊。
楼梯入口处是门厅里的一个绊脚点。
楼上的壁炉根本没有考虑好……它会正好挡在另一个儿童房门前。
夫妇的大床头两侧有两个通道，非常不安静。这里的通道比“房间”多，就像厨房一样。
淋浴间太短，不能算作步入式淋浴。

墙壁可能有点薄。矩形平面图只有在上层才是。别忘了地籍图的摘录，因为里面经常“隐藏”实际的建筑窗。关于伊冯娜的帖子，我的“点赞”基本上可以理解为完整引用。

对于这样一个规模的房子，我首先期望的是一个直楼梯或一个平台。其他的设计从行走角度来看，总是一个折衷。楼梯放置的位置本身就非常不合适。楼下的转弯极大地压缩了走廊空间，楼上更是行不通，除非层高有5米——但那样楼梯又会太短。

衣帽间的凹位我也不太喜欢，坐在沙发上时，总能看到里面。我可能会尝试把楼梯和卫生间、衣帽间对调，这样视线就能看到（希望是）漂亮的楼梯，能成为真正的亮点。

家务间里用隔断墙分出“储藏室”，我建议保留，一旦你放了晾衣架，就没法通过了。冷藏储藏室的需求根本没有得到满足。这样的房间里最多放个非易腐食物的货架——尤其是如果暖气也设在那个房间里，那应该是整个房子里最暖和的房间。我也会考虑是否必须从衣帽间和厨房都有门通向家务间。那个房间里有三扇门，而且位置相当不合理，几乎没有储藏空间的可能性。浴室和卫生区域靠得很近，这是个优点。

厨房设计极其不实用。哪里能有储藏空间？我也不太理解为什么厨房左侧外墙设计了那么宽的窗户（看向工具棚），而餐桌区域却没有窗户？那里本可以看见花园。

主卧浴室里的卫生间如果隔开，出于卫生考虑，应该配一个洗手盆。

衣帽间被（对我来说非常不实用的）床位安排占用了很多储藏空间。朝向画廊的窗户可以是一个很棒的装饰，但我想象了一个角度：从沙发透过画廊和那个窗户视线直达卧室，父母享受二人世界时，女儿和男友坐在下面沙发上看着你们，因为你们忘了拉窗帘或关闭什么的。但如果为了保护隐私，窗帘一拉上，大家都知道卧室里发生了什么……

整体来看，至少在楼上和楼梯部分，重新设计一下可能会更好。

所有 和 说过的话。再加上，这里的空域（而且我基本上是空域的粉丝！）相当没有意义，因为从字面上看，下面只有空气……这个空域下面的整个区域在你的平面图中是死区——那里无法布置家具或使用，只能走过。