新建建筑的平面图优化，斜坡上的两层独栋住宅，无地下室

亲爱的论坛朋友们，

刚刚注册，经过几个月的潜水阅读，现在我很期待能收到你们的反馈。我们已经签订了在北黑森建造一栋独栋住宅的新房合同，并且基于我们的想法已经制作了相应的平面图。

建设规划/限制
土地面积：578平方米
地势：地块自北向南有3米高差呈下降趋势
建筑覆盖率：0.4
容积率：0.8
建筑窗口、建筑线及边界：均按HBO标准
层数：2个完整楼层
最高屋脊中间高度：10.0米

业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型：悬山顶
地下室：无
层数：2个完整楼层
人数：2名成人，30多岁中后期，2个孩子“规划中”
一层空间需求：起居、餐厅、厨房、书房、家务间、客人卫生间；二层：成人卧室、两个孩子的房间、浴室，可能有兴趣/储藏室
书房：供一名成人使用
每年睡客人数=少
开放式厨房：是
餐位数量：6-8个
壁炉：无
音乐/立体声墙：无
阳台：有
车棚：有

房屋设计
设计来源：
- 思路自行设计，方案由装配式住宅提供商制作
最满意的地方？带窗台的餐桌可眺望花园
不满意的地方？一层走廊过长（？），储藏空间较少
建筑师/设计师预算估计：390,000欧元（KFW40+标准房屋）
个人房屋及配置价格上限：450,000欧元
首选供暖技术：空气—水热泵

为何设计成现在这个样子？
我们的设计理念是：
- 开放式客厅/餐厅及开放厨房
- 客厅/餐厅有大量采光并配有通向花园的大推拉门
- 客人卫生间含淋浴
- 成人卧室有3.30米墙面可放置我们计划随房带走的衣柜
- 成人卧室可直达阳台
- 成人卧室与儿童房无共享墙面
- 淋浴/卫生间管线不沿着通往卧室的同一堵墙布置

用130字总结最重要的平面设计问题？
我们非常欢迎大家对平面图的整体建议/想法/批评，以便改进设计。

与装配式房屋提供商的最终建筑师会议将在12月举行。在此之前，我们希望充分利用时间，提出合理的想法和建议。

本房屋计划置于地块的东北角，距离地界3米，花园朝向西南。由于地势，西南方向可欣赏到全镇及教堂的美景。西边为马场，因此也不会紧邻其他住宅。

此致，
Steffi

你好，

Hang: 3m Höhenunterschied von Nord nach Süd abfallend

这个在计划中在哪里？

房子将建在地基板上。其余部分将通过挡土墙、坡地和露台的台阶尽可能缓解，这样我们希望能获得一个相对平坦的花园。

这是否对平面图的评估有影响？

这在判断平面图时有关系吗？

有，因为这个想法可能会带来 1. 可观的费用，而且 b. 如果你让房子一侧悬空或在那里做斜坡，就没有露台或没有与露台和花园的平地通道。
人们不会在山坡地块上设计基础板房屋，如果知道有很多部分悬空，也没必要讨论这栋房子。

好吧，知道露台将如何连接上去倒是挺有趣的。那里大概有2米左右的高度差。楼梯，如果真的是作为平台楼梯设计的话，踏步的深度太小了。你应该计算一下。

关于坡地情况：在南侧地界处建1米高的挡土墙，如果邻居同意则可建1.5米高。然后在南侧地界的最初几米处有一个约50厘米的缓坡。这样，从房屋起大约只需要补偿0.5米到1米左右。露台到花园大约有3级台阶，高差仅剩0到0.5米。这个高差我们完全可以“保持现状”，即使邻居不同意挡土墙“仅”允许建1米高，我们也只会有一个轻微的倾斜度。

：设计意图是作为楼梯平台。为什么说台阶宽度不足？由于该设计是由一家公司的一位建筑师完成的，而这是一家大型成品房公司，我们起初认为他们知道自己画的楼梯是什么样子的，而且这是该公司的标准尺寸。