175平方米平房的平面图优化，位于579平方米的地块上

大家好，

我们买了一块地，现在正在考虑如何用符合Kfw 40+标准的平房合理建设。
我们附上了第一份平面图。目前我们计划将平房在建筑窗口内与左侧邻居保持3米的距离，稍后在左侧建一个双车棚。露台也将建在西侧和北侧。

建设规划/限制
土地面积：579平方米
地势：无坡度
建筑窗口、建筑线和边界：单层建筑面积最多175平方米，双层建筑最多150平方米。建筑窗口宽23米，深14米。左右各需保持3米间距，车棚/车库可建在边界线上。本方案房屋计划尺寸为14米 x 12.5米。
边缘建筑：无
停车位数量：2个
层数：1层
屋顶形式：四坡顶
风格方向
朝向：花园位于北侧
最大高度/限制
其他要求

业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型：平房
地下室、层数：无地下室，只有地面层，阁楼以后可能改造
人数、年龄：目前2名成年人（33岁和30岁）、1个婴儿，可再添一个孩子
一层和二层房间需求：一层175平方米，包括约32平方米的套房，二层以后可能改造，因此有楼梯
办公室：家庭用还是居家办公？居家办公
每年住宿客人数量：客人住套房，其余时间用于度假出租
开放式或封闭式建筑：开放式
传统或现代建筑：现代，但平房可能偏传统
开放式厨房，厨房岛：是，计划中
餐位数量：6个
壁炉：无
音乐/立体声音响墙：无
阳台、屋顶露台：无
车库、车棚：以后建双车棚
自用花园、温室：无
其他愿望/特殊要求/日常安排及原因：套房用于度假租赁，喜欢开放式设计，厨房/客厅/餐厅开放连通。

房屋设计
设计者：我们自己
特别喜欢什么？为什么？厨房/餐厅/客厅的开放设计以及私密区分离
不喜欢什么？为什么？套房卫生间没有窗户，私密空间较为狭小
建筑师/设计师估价：约425,000欧元，不含地基和油漆施工
个人预算，包括装修：470,000欧元
偏好采暖技术：空气源热泵

如果必须放弃，是哪部分/改造
-可以放弃的部分：
-不能放弃的部分：套房，开放式设计

为什么设计成这样？例如
我们自己的（有限的）创造力。

用130字总结，关于平面图的最重要/基本问题是什么？
如何划分房间才能避免拥挤，同时所有房间有窗户，厨房/客厅/餐厅保持开放布局？

期待你们的意见和想法。平面图目前只是反映我们的初步想法，还没有精确到厘米。尺寸仅供大致参考。

请画出家具的真实大小。

在我看来，这个空间的需求太多了！

嗯，一个地方会失去，另一个地方没有空间。
例如，餐区会失去空间，而（例如）卧室则无法布置家具。
中间是黑暗的。
你自己按比例布置一下家具吧。
客用卫生间比附属公寓的卫生间小，面积差不多和卧室一样大……
楼梯在正常层高下至少要3.70米长。现在图上只画了一条紧急楼梯。
如果第二个孩子来了，家庭办公区放哪里？

接近正方形的基本形状会导致一些区域没有窗户。要么通过创造性的屋顶设计获得采光，然后通过第三个山墙或天窗，要么考虑换一种房屋形状。

一定要有附属公寓吗？你们这是情侣和单身的度假天堂，有人流，且经济上划算吗？

如果内外墙都按正确的厚度画出来，根本放不下东西。卧室一排太多狭长的房间，几乎无法避免空间浪费。

无意冒犯，但我觉得有人在图纸上直接告诉你们价格，这非常不靠谱。

无意冒犯，但我觉得你们有人居然给图纸报价，这很不专业。

价格的形成是这样的：房子有175平方米，想建一个带有四坡屋顶的平房。
然后由建筑承包商的计算器来计算：
他们以170平方米为基础，按每平方米2500欧元的单户住宅统一价格计算，结果是……哒哒，425000欧元 :)
我认为这不是一个平房用地。

175平方米的建筑面积最多140平方米的居住面积，扣除30平方米的附属公寓后，剩下110平方米给你们。

入口处直接居住，迷你衣帽间/家务室，没有储藏空间……

缺少一些平方米。

请画出称得上“墙”的墙体。家具已经提到过了。

露台/停车位/房屋入口等也请画出来。