nadori
2018-06-25 14:32:03
- #1
你好，论坛
我们已经预订了一块地，现在正与我们心仪的建筑公司一起进行规划。目前还没有签署任何合同，但规划已经相当深入，银行关于融资的谈判也在顺利推进。
由于在初步规划和签字之后，还会有另外一个阶段，期间将与该公司的建筑师共同进行详细规划，我很希望能收到反馈，以便我们在之后的规划中加以考虑。
非常，非常感谢。
规划图/限制
如果必须放弃，哪些细节/加建
为什么设计会变成现在的样子？
用130字总结，关于平面图最重要/根本的问题是什么？
其他重要信息
我们已经预订了一块地，现在正与我们心仪的建筑公司一起进行规划。目前还没有签署任何合同，但规划已经相当深入，银行关于融资的谈判也在顺利推进。
由于在初步规划和签字之后，还会有另外一个阶段，期间将与该公司的建筑师共同进行详细规划，我很希望能收到反馈，以便我们在之后的规划中加以考虑。
非常，非常感谢。
规划图/限制
[*
- 地块面积：649平方米
[*]是否有坡地：否
[*]边界建设：北侧距街道5米，其余为常规3米
[*]层数：允许2个完整楼层
[*]屋顶形式：不允许平屋顶
[*]风格方向：开放式
业主需求
[*]风格方向、屋顶形式、建筑类型：实体房，带一个一层的“前厅”；双坡屋顶
[*]地下室与层数：无地下室，1.5层（尽管图纸显示2个完整楼层）
[*]人数及年龄：2名成年人（36岁和34岁），1名儿童（2岁）。计划再添一名孩子。
[*]一层空间需求：起居/餐厅，厨房，储藏室，办公室/客房，客用卫生间，家务间
[*]二层空间需求：2间儿童房，浴室，卧室
[*]办公室使用：90%家庭使用，10%远程办公
[*]每年过夜客人：不频繁，但定期
[*]开放或封闭式建筑：开放，但根据用途也有封闭部分
[*]传统或现代建造方式：传统，带现代元素
[*]开放式厨房，有厨岛：是，是
[*]餐位数量：厨房无餐位，起居/餐厅区有一个大桌子（8个以上座位）
[*]壁炉：无
[*]音乐/音响墙：无
[*]阳台，屋顶平台：无
[*]车库，车棚：以后计划建车棚
[*]菜园，温室：无
[*]其他愿望/特别事项：只有二层的一部分设有阁楼，其他房间为开放式屋脊
房屋设计
[*]设计者：某建筑公司的规划师。签字后将与同公司的一名建筑师完成详细规划。
[*]特别喜欢什么？：
[LIST]
[*]将房屋分为宽敞的起居/餐厅/厨房区和带客房、卫生间及家务间的区域。
[*]带有许多窗户和相邻露台的前厅
[*]二层空间宽敞
[*]不喜欢什么？
[*]担心起居室（沙发等）空间不足
[*]建筑师/规划师的价格估算：30万欧元
[*]个人价格上限（含装修）：35万欧元
[*]首选采暖技术：燃气
如果必须放弃，哪些细节/加建
[*
- 可以放弃的：
[LIST]
[*]居住面积可以适当缩小
[*]二层作为完整楼层
[*]不能放弃的：
[*]附加部分
[*]开放的厨房/餐厅/起居区域
为什么设计会变成现在的样子？
[*]我们有很多要求，来自图片、范例和其他规划
[*]但建筑公司的标准房型也涵盖了不少需求
用130字总结，关于平面图最重要/根本的问题是什么？
[*]餐厅/起居区的空间是否足够满足一张大餐桌（靠窗）和右侧墙壁走廊前的沙发等布置？
[*]对于房间布局的总体反馈
[*]楼梯是否可以更好地布局，或是否有更适合的楼梯设计？
其他重要信息
[*]二层浴室中淋浴等的位置不会保持现在这样
[*]图片中的带有房屋和地块位置的平面图不是最新的，但面积和位置与当前规划相同