约150平方米的单户住宅平面图，位于后方地块上

你好，房屋建设论坛的朋友们，

我很喜欢在这个论坛阅读，想把我们的计划拿出来讨论。我们的地块编号是173/6。

规划/限制
地块面积：498平方米（车行道约60平方米）
坡地：否
建筑基底系数：无规划（依据建筑法第34条）
建筑面积系数：无规划（依据建筑法第34条）
建筑范围、建筑线和界限：距离地块界限3米，依据巴伐利亚建筑条例
边界建筑：无
停车位数量：1个
楼层数：1.5层
屋顶形式：双坡顶，屋顶坡度40-45°
风格方向：独栋住宅
朝向：屋脊线东西向
地块上的位置：西北角
最大高度/限制：约9米（依据建筑法第34条）
直邻邻居情况：北邻1.5层双坡顶，南邻1层四坡顶，西邻1.5层双坡顶。
南侧后邻为1.5至2层，双坡顶，膝墙高度大于1.2米。

建筑主的要求
风格、屋顶形式、建筑类型：双坡顶，膝墙1.4米，独栋住宅
地下室、楼层：功能性地下室（混凝土结构），底层，上层
人数及年龄：4人（2成人+2幼儿）
底层及上层空间需求：底层（厨房、起居室、淋浴浴室、衣帽间、书房），上层（2间卧室，2间儿童房，浴室）
办公室：家庭办公室
每年访客人数：0
开放式还是封闭式建筑：倾向于封闭式
保守还是现代建筑风格：现代
开放式厨房、厨房岛：是，厨房岛否
餐桌座位数：6-8个
壁炉：无
音乐/音响墙：无
阳台、屋顶露台：无
车库、遮阳车棚：车库或遮阳车棚
功能性花园、温室：无
其他需求/特殊事项/日常作息及理由：

房屋设计
设计者：
-自己设计
特别喜欢什么？为什么？：浴室内淋浴间，西向大儿童房，L形客餐厅代替走廊式
不喜欢什么？为什么？：上层浴室，书房位于东南而非西北
建筑师/规划师的价格估计：580000欧元
房屋及配置的个人价格上限：
首选供暖技术：空气-水热泵配地暖。

如果必须舍弃，哪些细节/扩建
-可以舍弃：
底层书房（若地下室有所替代）
-不能舍弃：
4间卧室

为什么设计成现在这样？
根据需求及多次用家具试验。尽量保留南面及东面的花园空间。

以130字总结的户型最重要/基本问题？
北侧对于车库或车棚应预留多少距离？通道应保证人员和自行车通行（自行车棚计划在车库/车棚后方）。整体设计是否可用，还是有什么遗留问题？

此致，
房屋建设者

整体设计是否可用 [...]

是的，看这里： 设计编号2 - 你实际上稍微节省了一些，并翻译成了“1.5层建筑”。

[...] 或者我们忽略了什么？

即使没有：我也建议始终与建筑师合作（并且在规划之前尽量少自己进行形象化的尝试）。尽管如此，以目录房作为基础在这里也不是排除的（关于地块的高度和地下室你 unfortunately 没有展示）。

即使不是：我也会始终与建筑师合作建造（在规划前尽量少自己形象化地动手）。尽管如此，作为基础，目录房屋在这里也不是排除的选项（关于地块的高度和地下室，你不幸没有展示任何东西）。

似乎并不容易找到愿意参与独栋住宅规划的建筑师。在纽伦堡-埃朗根-菲尔特地区，我收到了许多拒绝。我们目前的想法是与一家总承包商的规划师合作来实现房屋建设。
地块的海拔位置并不特殊，几乎是平坦的地面。在地号173/5的地块上正在施工，且在该楼房主体结构建设过程中没有出现异常。
地下室本身将用作功能性地下室。对于房间的划分尚无确定计划。我们可以考虑布置三到四个房间。其中一个房间将用于技术设备。

示意图没有显示给我任何未开发的土地，邻居的大型边界车库也没有显示。到底是哪块土地？

地形图上没有显示未建造的地块，也没有显示邻居的大型边界车库。到底是哪块地？

我们的地块是地号173/6。邻居在地号190/25上，计划在他东边的边界线上建一个双车库。这座计划中的车库在一楼平面图上及周边环境图中位于我们的西边界线上。
地形图上标注在173/6和190/25上的车库已经被拆除。

你为什么发布一个只有部分包含你土地的计划？