独栋住宅平面图，轻微坡度，西北朝向

大家好，

我们与建筑师的规划几乎完成了，想请大家也对平面图进行仔细审视。
随后我们计划开始招标。
底层我们总体很满意。但我们考虑将房子做镜像翻转，并对上层做一些调整。车库、储藏室和技术间将移到右侧，整栋房子会更靠近邻居的围篱（左侧，3米距离）。客厅将位于左侧。是否3米距离看邻居的围篱更好，尚存疑问。优点是房子朝南方向更好，可以接收更多阳光。厨房将位于右侧，为露台遮挡住开阔田野的风，同时阳光也能照射到露台。

拐角地块，左侧有邻居，上方和右侧仅是田野。
底层面积：99平方米（不含露台），车库30平方米
上层面积：78平方米（从1.5米起算）

建设规划/限制
地块大小
约750平方米

坡地
是，靠山一侧。路上有两个检查井盖，分别在地块前后。井盖高差约3米。地块自人行道起高约1米后下降，且

边界建设
是，为拐角地块。左侧有邻居。房屋后方及右侧为田间小路和田野。

停车位数量
邻近道路应有足够停车位。此外规划有车库。

层数
根据建设规划，允许建1.5层住宅。

屋顶形式
根据建设规划，只允许使用人字形屋顶。

朝向
西北

最高高度/限制
根据建设规划，房屋必须严格沿此轴线建设。

业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型
乡村风格，人字屋顶（檐口朝向街道），独栋住宅。

地下室，层数
地下室初步规划过，但因预算原因取消。根据建设规划，允许并计划建1.5层。

人员数量，年龄
两名成年人，30岁出头，（暂时）无孩子，但预留一个儿童房。

底层和上层空间需求
底层：车库、门厅、办公室1、厨房、客厅、餐厅、储藏室、技术间、家务间、带淋浴的客卫。
上层：主卧、儿童房、办公室2、浴室、储藏室（因无地下室而规划成这样）。

办公室：家庭使用还是远程办公？
两个办公室现因工作需求均需使用。

每年来访客人数量
极少，几乎没有。

根据建设规划允许1.5层住宅
相对开放。

保守或现代建筑风格
现代（？）

开放式厨房，烹饪岛
规划开放式厨房，想要烹饪岛，不过因空间有限放弃了。

用餐席位数量
6个，最好可扩展至10个。

壁炉
计划有壁炉，作为餐厅和客厅之间的分隔区域。

音乐/音响墙
需要，客厅内壁龛位置合适。

阳台，屋顶露台
想要，但因预算原因取消。

车库，车棚
有规划，考虑是否应将车库安排在右侧，以免挡住南侧。

房屋设计
规划来自谁：
建筑师

特别喜欢什么？为什么？
开放的客厅与餐厅空间，开阔的田野视野，上层的凸窗。

不喜欢什么？为什么？
上层走廊较暗。规划了许多天窗（根据计划，矮墙高度80厘米，人字屋顶檐口朝街道）。
底层可能也较暗。车库位于南侧。面向田野的开放窗户位于东北方向。
天窗阻碍了安装光伏系统及阁楼使用。
储藏室显得位置不合适。
以前规划有地下室，也应包含活动室，但现在取消。
主卧与儿童房紧邻，但卧室必须设计在那里。

建筑师估价：
54万欧元（我们觉得价格偏紧，估计会更高，也倾向于让平面图更紧凑）。

业主个人房屋预算上限，包括设施：
55万欧元（全包）。

偏好采暖技术：
热泵。

如果必须放弃，放弃哪些细节/扩建？
-可以放弃：原计划的中空空间已去除，上层储藏室（是否真的必要？），底层整体可能缩小以节约成本。
-不能放弃：底层大窗户，开放式客餐厅，车库和家务间通往房屋的入口，壁炉，储藏室。

为何设计成现在这样？例如
建筑师实施了相应或哪些业主需求？建筑师很好地实现了空间概念，融入了许多自主想法，我们大多认为很合理。
您认为设计的优缺点？底层我们非常满意，上层仍有改进空间。入口门上方我们希望再增一个凸窗，但建设规划似乎不允许（如果凸窗过多，上层将成全层楼）。办公间可设于现储藏室位置，储藏室可改为储藏与活动室组合。

我们感谢任何意见和建议，尤其对房子南向的问题深感担忧。我们不希望室内采光过暗。

这份规划你们应该废弃，最好连同策划者一起。一个房屋设计很难有比这更糟的前兆：你们自己已经觉得从朝向上需要彻底调整，而且出于价格原因希望更小。整个地下室（以及一个——不过对这个不遗憾——的空气层）已经被缩小设计，而这并非在构思前完成的。你们自己也不会真的相信，如果这里还提出移动窗户和旋转门的建议，这个烂摊子就会突然变成符合建筑标准的设计。此外，我觉得房屋的入口被过度建筑了。这个“建筑师”更像是房屋制造商的图纸制定者（这里是哪个制造商呢？）。

你们应该放弃这个规划，最好连同那个规划师一起放弃。一个房屋设计几乎不可能有更糟糕的情况：即使是你们自己觉得它的朝向需要彻底改变，而且因为价格原因希望它更小。整个地下室（还有一个——虽然说不上遗憾——的空洞空间）已经被缩小了，且这缩小是在设计之前没有发生的。你们自己也不会真的相信，如果这里还提出移动窗户和旋转门的建议，这个烂摊子突然就能顺利通过建筑审批了。此外，我觉得房屋的入口部分设计过度了。这个“建筑师”更像是房屋制造商的规划者（这里会是哪一家呢？）。

这个方案当然有它的缺点（字面上的阴影问题），但我们至今还没有觉得特别批判。
真的有必要进行彻底的重新设计吗？这是否真的可行？地块的朝向就是这样，建筑范围也是固定的，车库是必须的，而且地块下方区域有点狭窄，向上逐渐变宽。

这位建筑师不是任何建筑公司的，而是被独立委托来制定一个方案，以便我们根据此方案进行招标。这种做法常被推荐。

是否真的有必要进行根本性的重新规划，而且是否可行？地块的朝向就是这样，建筑边界也已经固定设定，

图纸中看不出建筑边界——我也不明白为什么它会被重新规划所打破。当然，规划应该是根本性的——显然与之前的不同。

建筑师不是任何建筑公司的员工，而是被自由委托的

如果这些奇怪的尺寸不是出自某个房屋制造商的系统，那它们就是令人担忧的异想天开的尺寸，这让我更加怀疑设计师的资格。请通过论坛搜索“Pfuschertaschen”关键词了解相关内容。

为了制定一个我们可以据此招标的方案。这种做法经常被推荐

基于设计图来招标将是一个昂贵的错误。哪儿推荐这种做法？
请查看我在“Bauen jetzt”的房屋建造流程。然后与一个（合格的！）建筑师完成“模块A”和在休整期的关键决策。从结果中你可以判断，是继续与该建筑师用木结构或石结构方式进行仅第3阶段的进一步规划，由房屋供应商从第4阶段接手，还是让建筑师作为下一步完成整个“模块B”。招标仅在“模块C”进行，因为这需要详细设计作为基础。基于建筑申请图纸的招标可能烧掉的是进一步规划“花费”数倍的资金（或者更准确地说，是本应用于规划的投资）。没有经验的招标会加剧所有的规划缺陷。在关键决策阶段，首先可以低成本地找出是否确实必须进行个性化设计。

说实话，你们俩？
我把主题加入了观察列表，分别打开了两个帖子，只看了开头几行，读了 的帖子，然后看了下底楼，关于一个人说能做到镜像，另一个人说设计图糟糕的说法。
我觉得这是可行的（对于那种只有一米深的简陋储物室或者通过刚洗过的衣服的污泥间，我晚点再说），但先有了初步印象，只是对横着摆的楼梯感到惊讶。当然缺少视线通廊（我对建筑师的设计有更高期待）……不过没关系：好的设计是可以修改的。
然后我看了阁楼，发现了问题：那条横着的楼梯字面上就是横着穿过，把阁楼变成了拼凑的空间。卧室很凌乱，衣柜摆放零乱，也是拼凑出来的。储物间只能低头进去。

西南方向的车库我不会这么设计。那是客厅采光的优势面。我注意到34厘米厚的墙。墙厚不到40厘米我连业余的设计都不想做，因为它们本来就会做成42厘米或更厚。
底层空间很大，楼上却似乎一点都没有。

于是我读了需求和为什么设计成这样的帖子（我已经了解了平面图上方和右边的视野）。

……然后不得不读到这样的内容：

卧室必须设计在那里

……好像有法律规定房间必须这样布局一样。卧室是这个论坛2025年设计最差的房间。尽管如此，它并不是导致底层空间虽然大却显得拥挤，楼上设计实际上失败的原因。

.. 好像没有法律会建议这样的空间布局。卧室是2025年这个论坛中规划最差的房间。然而，这并不是下面虽然有很多空间，但感觉拥挤，而上面的设计其实已经失败的原因。

我本想对这个决定写更多内容。遗憾的是帖子只能编辑4分钟。卧室应该规划在这个角落，因为右侧田地后大约500米处有一条联邦公路，根据风向和湿度能明显听到。我在附近的这条街上长大。小时候不觉得吵，后来就会觉得。因此卧室被规划在另一边。

我觉得客餐厅的视线轴其实还不错。我听到很多批评，也能理解，但遗憾的是没看到有什么更好解决方案的思路。

我们也不喜欢上层设计，因此请求这个论坛提供建议，而不是直接找开发商。老实说，人还是有些顾虑，要冒险重新设计一套方案，这又将花费中等四位数金额，却不知道在现有条件下是否真的会更好。