Knorrig65
2024-05-16 22:17:57
- #1
大家好，我们目前正在规划一个坐落在我们已拥有土地上的独立式单户住宅。我们有一位建筑师协助，但我们自己也深度参与了规划。目前我们正接近最终敲定设计方案，并准备给建筑师批准，以便开始办理建筑申请。
我们希望利用这“暂时最后”的机会，让其他人质询我们的平面图，并收集不同的意见，以确保整体规划中没有重大纰漏。
Bebauungsplan/Einschränkungen
目前没有详细的开发计划，因此适用法律第34条。
土地面积：455平方米
地势：西东向倾斜，落差约2米
建筑覆盖率：0.4
容积率：1.2
建筑窗口、建筑红线及界限：无
边界建筑：无
停车位数量：2个
层数：2层
屋顶形式：无
风格：无
朝向：无
最高高度/限制：无
其他规定：无
Bauherren要求
风格、屋顶类型、建筑类型：传统带大坡屋顶和大坡屋顶天窗的房屋。
地下室和层数：全地下室，两层完整楼层，未来顶部阁楼可用作办公室。
人数及年龄：2人，约30岁，计划有孩子。
底楼和上楼空间需求：每层约80平方米。
办公室：需要两个居家办公工位，我们两人90%时间在家办公。
年度住宿客人数量：偶尔，有可以忽略不计。
开放或封闭架构：半开放式。
保守或现代建筑风格：保守。
开放式厨房，厨房岛：开放式厨房无厨房岛。
餐位数量：8个，聚会时希望可容纳16位客人。
壁炉：有。
音乐/立体声墙：无必要。
阳台、屋顶平台：无必要，因为有花园。
车库、汽车棚：车库与住宅相连。
功能性花园、温室：无。
其他愿望/特殊情况/日常安排及理由：我们重视两个办公空间能设计得舒适美观，不仅是功能空间，因为我们大部分时间都在这里工作。花园也非常重要。由于地势倾斜且西侧邻地较高，我们决定对花园进行填土，因此入口处需建楼梯，我们愿意接受。房屋设置在土地东侧，因为南侧邻地将建第二栋房子，我们达成共识，这样两个花园都能享受充足阳光。
住宅设计
设计由谁完成：由我们与建筑师合作完成。幸运的是我有机械工程CAD系统，我们用该系统制作了帖子中附带的平面图，并用来测试和实现我们的设计理念。导出的图纸会交给建筑师，建筑师会基于这些图纸制作“正式”的建筑设计图，或者在没有异议或反建议时，调整现有设计图。
喜欢哪些部分？为什么？我们特别喜欢屋顶形式和东侧打破常规的立面，也满意空间布局和空间朝向。
不喜欢哪些部分？为什么？目前窗户位置设计尚未满意，尤其是西侧和北侧，仍需改进。
建筑师/设计师的估价：尚未确定。
个人房屋价格预算（含装修）：65万至70万欧元。
喜好采暖技术：空气源热泵（风对风）。
如果必须放弃，会放弃的细节/附加设施
-可放弃：二楼第二卫生间（暂时）、壁炉、储藏室、一楼钢琴位置。
-不可放弃：两个办公室。
为什么设计如此定稿？
我们自己深入研究了很长时间，设计了许多方案后才开始寻找建筑师。在与多位建筑师进行沟通、讨论方案后，选择了目前的建筑师。我们的要求和愿望几乎全部体现在设计中。设计方案融合了我们和建筑师的想法。
设计图中有些窗户和门尚未绘制，因我还未制作相关3D模型，请不要介意 :-)。建设时每个墙体开口都会装配合适窗户/门。总体而言，这些图纸不是正式的建筑设计图，而是用于展示我们的想法和理念。
此外，入口只是示意性绘制，用于考察楼梯踏步数量。请忽略所示楼梯。
感谢大家的建设性意见！
[ATTACH alt="HausMitGrundstueck.png"]85769[/ATTACH]
[ATTACH alt="Ostansicht.png"]85772[/ATTACH]
[ATTACH alt="Suedansicht.png"]85774[/ATTACH]
[ATTACH alt="Westansicht.png"]85776[/ATTACH]
[ATTACH alt="Nordansicht.png"]85770[/ATTACH]
[ATTACH alt="UG.png"]85775[/ATTACH]
[ATTACH alt="EG.png"]85768[/ATTACH]
[ATTACH alt="OG.png"]85771[/ATTACH]
[ATTACH alt="DG.png"]85767[/ATTACH]
[ATTACH alt="Schnittansicht.png"]85773[/ATTACH]
我们希望利用这“暂时最后”的机会，让其他人质询我们的平面图，并收集不同的意见，以确保整体规划中没有重大纰漏。
Bebauungsplan/Einschränkungen
目前没有详细的开发计划，因此适用法律第34条。
土地面积：455平方米
地势：西东向倾斜，落差约2米
建筑覆盖率：0.4
容积率：1.2
建筑窗口、建筑红线及界限：无
边界建筑：无
停车位数量：2个
层数：2层
屋顶形式：无
风格：无
朝向：无
最高高度/限制：无
其他规定：无
Bauherren要求
风格、屋顶类型、建筑类型：传统带大坡屋顶和大坡屋顶天窗的房屋。
地下室和层数：全地下室，两层完整楼层，未来顶部阁楼可用作办公室。
人数及年龄：2人，约30岁，计划有孩子。
底楼和上楼空间需求：每层约80平方米。
办公室：需要两个居家办公工位，我们两人90%时间在家办公。
年度住宿客人数量：偶尔，有可以忽略不计。
开放或封闭架构：半开放式。
保守或现代建筑风格：保守。
开放式厨房，厨房岛：开放式厨房无厨房岛。
餐位数量：8个，聚会时希望可容纳16位客人。
壁炉：有。
音乐/立体声墙：无必要。
阳台、屋顶平台：无必要，因为有花园。
车库、汽车棚：车库与住宅相连。
功能性花园、温室：无。
其他愿望/特殊情况/日常安排及理由：我们重视两个办公空间能设计得舒适美观，不仅是功能空间，因为我们大部分时间都在这里工作。花园也非常重要。由于地势倾斜且西侧邻地较高，我们决定对花园进行填土，因此入口处需建楼梯，我们愿意接受。房屋设置在土地东侧，因为南侧邻地将建第二栋房子，我们达成共识，这样两个花园都能享受充足阳光。
住宅设计
设计由谁完成：由我们与建筑师合作完成。幸运的是我有机械工程CAD系统，我们用该系统制作了帖子中附带的平面图，并用来测试和实现我们的设计理念。导出的图纸会交给建筑师，建筑师会基于这些图纸制作“正式”的建筑设计图，或者在没有异议或反建议时，调整现有设计图。
喜欢哪些部分？为什么？我们特别喜欢屋顶形式和东侧打破常规的立面，也满意空间布局和空间朝向。
不喜欢哪些部分？为什么？目前窗户位置设计尚未满意，尤其是西侧和北侧，仍需改进。
建筑师/设计师的估价：尚未确定。
个人房屋价格预算（含装修）：65万至70万欧元。
喜好采暖技术：空气源热泵（风对风）。
如果必须放弃，会放弃的细节/附加设施
-可放弃：二楼第二卫生间（暂时）、壁炉、储藏室、一楼钢琴位置。
-不可放弃：两个办公室。
为什么设计如此定稿？
我们自己深入研究了很长时间，设计了许多方案后才开始寻找建筑师。在与多位建筑师进行沟通、讨论方案后，选择了目前的建筑师。我们的要求和愿望几乎全部体现在设计中。设计方案融合了我们和建筑师的想法。
设计图中有些窗户和门尚未绘制，因我还未制作相关3D模型，请不要介意 :-)。建设时每个墙体开口都会装配合适窗户/门。总体而言，这些图纸不是正式的建筑设计图，而是用于展示我们的想法和理念。
此外，入口只是示意性绘制，用于考察楼梯踏步数量。请忽略所示楼梯。
感谢大家的建设性意见！
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