约160平方米无地下室的城市别墅平面图

大家好，

我们的规划基本接近尾声了。因此，我们想听听大家对房屋平面图的看法。我已经在这个论坛里非常热情地阅读了好几个月了。特别是这个论坛里的互助精神和良好的交流氛围让我非常喜欢。但这并不意味着大家不能提出批评。我们非常欢迎任何建议或改进的想法。

有一个小问题是地块的朝向。我们的主立面朝西南，但是房子建成后，这边与邻居的边界大约只有6米（视双车库具体位置而定）。主花园也朝西北。我们计划把露台设计成从西南到西北的L形。我们估计平时会更多地待在西北方向的露台（所以那里有推拉门通向户外）。如果主立面（客厅/餐厅）朝西北，我觉得客厅可能会显得太暗（朝北）。不过如果不是这样，我也乐意听听大家的意见。

一开始原计划在一楼设一个办公室，但那样会让厨房太小。现在办公室改在二楼了，这对我们来说也可以。虽然卫生间朝北，但空间挺大（应该够用）。一开始我们想做成T型布局（大概是因为样板房里经常是这样，我们也喜欢），但我觉得这里L型布局可能更好。厕所前面计划建一堵大约1米高的墙作为视线屏障。

我在平面图上标注了方位和尺寸。房子外形大约是10x10米（也可以变）。我还附上了带家具的平面图。地块图也附上了，但没有建筑限界线（整块地宽，约20米向内）。附上的外观图和平面图是一致的，不过街道侧的一楼部分有变化（厨房和储藏室的窗户比外观图有所不同）。此外，我们把客厅的推拉门在平面图里稍微调整了一下位置，以免沙发挡住通向露台的通道。

外观图里街道位置在错误的一侧（现在是东南，和平面图一样）。之前我们还有另一块地，但那块地存在一些问题（坡度等）。所以我们才临时购买了这块地。车库也是朝反方向的，也不一定要和房子保持距离。

好像说了不少，但我肯定还有漏掉的。我会尽快回复大家的意见。期待大家的看法和批评。

来自巴伐利亚的问候

Bebauungsplan/Einschränkungen
地块大小：约825平方米
地势：无
建筑面积系数：0.4
容积率
建筑限界线：建筑限界贯穿整块地，从街道向内约20米
边界建筑
停车位数量：2
层数：2层全层
屋顶形式：双坡屋顶，四坡屋顶，单坡屋顶
风格：城市别墅
朝向：自由选择
最高高度限制：最高8米
其他要求

业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型：城市别墅，四坡屋顶或斜顶，坡度22度
地下室、层数：只有基础板，2层全层
人数，年龄：2人（33岁，30岁）
一楼、二楼所需面积：约80平方米，总计约160平方米
办公室：家庭使用或家庭办公？家庭使用
每年过夜客人数：约10人
开放式或封闭式建筑：开放式
传统还是现代建筑：现代
开放式厨房，有中央岛台：开放式厨房，带中央岛台
餐位数量：4-6个
壁炉：有，目前未绘制（暂时不确定位置）
音乐/立体声墙：无
阳台、屋顶露台：无
车库、停车棚：双车库，最好在房子右侧（平齐），靠近地块边界，具体位置尚不确定
功能花园、温室：无
其他愿望/特殊需求/日常安排，及为何选择此方案或不选方案的理由：
必备：
- 大开放式客厅/餐厅/厨房区
- 明亮的客厅/餐厅，因此这里有5扇落地窗
- 储藏室
- 大浴室（因此与办公室/客房位置互换）
- 壁炉
- 更衣室

房屋设计方案
规划者：
- 建筑公司的设计师（原先一楼有办公室）
- 自行设计（当前方案稍作调整，取消一楼办公室）
喜欢的地方及原因：
- 大开放式客厅/餐厅区
- 储藏室
不喜欢的地方及原因：
- 入口区域是否够大？
- 车库右侧紧邻房子设置是否可行且方便？
- 入口在房子右侧，不在前方。虽不是大问题
开发商/设计师的价格估算：约290,000欧元（仅房子及基础板）
个人预算（含装修）约400,000欧元
首选供暖技术：空气源热泵，全屋地暖

如果必须放弃，哪些细节或扩建可以舍弃
可以放弃：直楼梯（可以换成其他形式）
不能放弃：大开放式客厅/餐厅区，开放式厨房，壁炉

为什么设计成现在这样？
最初规划里有一楼办公室。技术间设在厨房前面（现在为储藏室），导致厨房太小（测量时发现）。现在技术间代替了办公室，办公室改到二楼（对我们来说可以）。
这是设计师的标准方案吗？
建筑师实施了哪些需求？
基本都实现了，不过当时还有一楼办公室。
是多种杂志案例的混合体...
在你们看来有什么特别好或特别差？

用130字总结平面图的最重要/基本问题是什么？
房间分布是否合理？门厅够大且明亮吗？房间布局是否应调整？朝向和采光是否合适？

我想把沙发前面落地窗换成带窗台的窗户。

储藏室几乎无法使用。窗户左右两侧放不下架子，门对面也不行。房间深度或许可以增加半米。

你们买东西像是在家里绕了一圈。入口、走廊、客厅、厨房、储藏室。厨房可以考虑通过楼梯或者靠近家务间一侧的镜像布局，直接连接走廊。一定有人会想到其他办法。

我不喜欢楼上的浴室，卧室比较狭长。对于带稍大床尾架的床，通行可能不太方便。

真的，我看不懂那些车库。它们可能标错了？如果我把房子放好，然后把车库想象成在右边（而不是左边），那么所谓的露台地方会很挤。所以我觉得先弄清楚方向比较好。

感谢您的快速回复


将储藏室做得更深一些是可行的。门将设计成滑动门通向储藏室，只是没找到合适的门来绘图。从门厅通往储藏室的门也是个好主意，谢谢。窗户要做小一点还是移位？还是干脆去掉，只用顶灯照明？

客厅那里我们想特意装一个滑动门，因为我们也想从那里通往露台。厨房和杂物间换位置……那厨房不会变得太暗吗？我们刚好是因为早上有阳光才把厨房安排在这边的。


抱歉，这里的外观视图不正确。它们还是旧房子的平面图。我在上面那段长文字里写过，但可能被忽略了。我只是想附上外观图，因为这里的窗户等看得很清楚。图上的街道位置也不对（现在在房子下面，平行的位置）。

@kaho678
抱歉，这里的外观图不正确。它们还是旧房屋设计图的。我在上面那个长文本里写过，但可能没被注意到。我只是想附上外观图，因为这里的窗户等部分看得很清楚。图片中的街道位置也错了（现在是在房子下方平行的位置）。

我担心这只会带来混淆。也许你自己画一张带房子的地点平面图吧。

就像你画的那样是对的。最右边车库应该靠近地界，然后车库旁边是房子。这样在西南方向的邻居土地那里还有空间。
我待会儿会把房子画到上面的平面图里，我现在还在路上。