平面图 - 带有2个住宅单元的房子出租

基本上我觉得这真是厚颜无耻，... 这简直是欺骗！:(

举个慕尼黑的最新例子：

“虽然只是顺带与主题相关，但可能会引起一些人的兴趣。我准备搬家，看到我现在的公寓被发布出租信息了。
59平方米，2个房间，带一个没有窗户的小浴室，基本租金1650欧元，折合每平方米价格接近28欧元。在极短的时间内安排了3次潜在承租者的看房。”

所有东西都出租出去，而某些地区的情况，简直病态。

撇开价格不谈，我觉得59平方米的2室1厅还可以；但是70平方米4个房间，对我来说已经和居住质量无关了……

这些示例展示的房屋面积都超过80平方米，拥有3个房间，而这里的需求是在上层楼将4个房间压缩在70平方米内（阳台/露台暂且不计）。正如之前所提到的：30平方米并不等于30平方米。对于一个带有三扇门的方形平面图来说，很难找到合适的地方放置家具……

难道不是每个住宅至少要有6平方米的储藏室/储藏空间吗？

我不清楚具体规定，但是在说明书中有一个地下室，在我的例子中还有一个作为储藏室的阁楼。

你们的意见促使我对设计方案1的平面图进行了修改。

所提到的优点（房间独立入口、衣帽间空间及客厅中用于电视/组合墙/柜子的摆放面积）确实是一个真正的增值点。
具体修改包括：卧室、厨房/餐厅/客厅墙体的移动和略微加宽，以便卧室中放置一个2.70米宽的柜子，浴室改为仅配备淋浴，房屋延长60厘米，以便厨房/餐厅/客厅有更多空间，阳台/露台及阳台/露台门的位置调整。

这现在应该可行，虽说空间依然不是特别宽敞。
你们还有其他建议吗？

附言：针对现在没有直接储藏室的底层公寓，我考虑在楼梯下方设置储藏空间（封闭式楼梯，可上锁的门），这样至少可以放置一些矿泉水箱/吸尘器等物品。

外面装个楼梯怎么样？你没有地下室，这样就不会失去太多平方米。一座漂亮的铁制外楼梯安装在房子外面，上下都能增加很多平方米。