房屋平面图 / 土地

谢谢你的清单，Elvis。

Kniestock 4m

Geschossigkeit: 1,5 Geschosse (4m)

我理解得对吗？你说的4米是屋檐高度（整个房屋高度到屋顶起点），那么OG（上层）的Kniestock（膝墙）大约是1.20米？

还有一个问题：你为什么想把房子设计成可分割的？
是不是先作为单户住宅使用，然后上层的居住空间将来出租？
你是否打算自己老了以后长期住在一楼？
首先，必须确保各个空间（各个住宅）都是独立运作的，也就是说：即使有地下室（公共空间），比如办公室（以后作为卧室）里不仅需要放双人床，还要有足够的空间放衣物和洗衣用品（->衣柜空间）。上层需要在斜屋顶下安排一个功能齐全的厨房和一个起居室。浴室也要设计成正常合适的大小。
然后应考虑年龄和由此产生的限制。你想在一楼设计无障碍空间吗？即使不这样做，也应该保证行走路线短，避免很长的走廊，因为对轻微障碍的人来说可能不好走。
还有一个重要的考虑：上层的房子是否不设阳台等出口？你愿意让“陌生人”住在你上面吗？
我只听说过屋主和租户同住一屋檐下的紧张居住情况……

看一楼的布局，我只看到一排排的房间。
即使方向合理，“公寓走廊”让我觉得不舒服。对我来说，这与单户住宅的品质无关。

你愿意再谈谈以上提到的这些点吗？

问候，Yvonne

1.) 没错，檐口高度4米。

2.) 为什么要可分隔？

[*]孩子们几年后可能会住在上面
[*]出租（谁知道呢，也许以后会需要钱 :) ）

[*]不再需要上面的空间，只住下面。
[*]可能想给父母、客人安排在下面居住。
[*]可能想把楼梯间隔开（噪音、视线、保温）

而且下面的空间本来就需要作为办公室/杂物间，用额外的淋浴间也无妨。

我个人一点也不介意那条长走廊（我们说的是3.70米），
我们现在有一条类似的走廊，我从未对它多想。

3.) 阳台
我们目前不想要阳台，但阳台可以在西边的上层“连接”，那里也会有餐厅/客厅区域。

补充：
我忘记提一个重要细节，房子有一个折角，因为东边只能有大约7米长，前面是车库和储物区。

2.) 为什么要可分开?

[*]孩子们几年后可能会住在上面
[*]出租（谁知道，也许以后需要用钱 :) ）

[*]不再需要这个空间，只住在下面。
[*]可能想把父母、客人安排在下面住。
[*]可能想把楼梯间隔开（噪音，视线，热量）

另外，下面的房间本来就需要用作办公室/家务室，多一个淋浴间也无妨。

如果你想涵盖所有可能性，就必须像#19说的那样进行规划。

我个人一点也不介意那条长走廊（我们说的是3.70米），

长走廊并不是最棒的，也不算是必需品，仅仅因为有些公寓配备了它们。通常情况也别无选择。
当你想从沙发上去地窖拿啤酒或红酒时，去地窖再回来这条长走廊可能会很远——当然，除非Minna在那里 :)

隔断当然也需要花钱，所以应该好好考虑。所有相关的管线都必须铺设，楼上的房间也要与现在有所不同地设计。
此外，这当然会先限制你的使用。
一种办法是只让地下室从一楼进入，也就是在楼上安排洗衣机和烘干机的空间和接口。

对我们来说这不是一个选择。我们不想出租。虽然租客可能运气好，但也可能运气不好。至于我是否愿意有人在我头顶蹦跳……并且因此要大大限制我的空间……？！

往角落的楼梯间走：

当然，如果想上楼/下楼，路会更远
否则可以把厕所或储藏室放在后面，把楼梯放在中央。
这样，去那里的路程会更长，而现在则很快。

我们看了几套房子，不喜欢完全开放式厨房和一体化楼梯间。
尤其是不想一直看到来往的人，每次他们几乎都要穿过我们的客厅，或者至少能听见。
孩子们的感受肯定也是一样的。 :)

关于上层住宅单元：
我想，我们只会在可能的厨房区域布线/安装电气设备，并设计成可以不花太多钱就能改造。一个房间将是开放式厨房/小客厅，其他部分保持不变。可能衣帽间会变成小储藏室。

到底怎么实现，还得看钱包。 :)

一个带楼梯的独立走廊和复杂的设计并不冲突。

请你们帮个忙，AR预约时把你们的图留在家里。
你之所以会在这里发帖，最终是为了听到类似这样的意见。你正犯着许多外行人都会犯的错误：随便画一个连接各个房间的走廊——不论中间是否有一个储藏室阻挡（那就只能绕着走廊画），或者走廊左右排列着几个带名称的房间，这都不是规划设计。

我已经相当满意了，想听听你们的意见。处于初期阶段确实会忽略不少东西。

人必须有自查的觉悟，做到实事求是，而不是为自己外行的错误辩护。不是AR也没什么大不了的。