四人平面图，规定体积

地下室也被禁止了吗，还是你们不想要地下室？对于小房子来说，地下室通常可以缓解空间压力。地块上有显著的高低差吗？

嗯，建筑窗口的尺寸还是挺好的，因为有6米的距离……

房子必须精确地建在旧房子所在的位置。可以稍微大一点，大约增大25厘米……等等。

不过只能以在旧谷仓现址新建为妥协（关键词是乡村建筑的榜样作用），并且要保持谷仓的体积。

因此他们对平面布局有非常严格的要求。

这个要求，即房子必须在相同体积地点建造，与平面布局无关。

一层和二层的空间需求是[ I ]预先设定的[ /I ]

建筑管理局也不会告诉你需要几个小房间或你需要什么样的房间。

最终所有尺寸都重要，包括地块的尺寸。如果和建筑管理局谈判五年，我都能闭着眼画出有所有尺寸和距离的地块位置图。
因为关键是，比如说看南面能否装窗户。

入口路也可以画出来——你，也就是你自己，可以在可能的位置画。

虽然这里五页内容中间夹杂着Google地图，有点照亮了情况，但一切仍不太清楚。
北面那块交叉的区域是怎么回事？

网上有很多标准紧凑面积的平面图。 已经提到过Danwood，但Google 搜索“120平方米平面图”也会出现很多结果。连排住宅也很有参考价值，因为它们是以最优设计。
木结构建筑保证墙体更薄，因此空间利用率更高。

房子必须正好建在旧房子所在的位置。

我不太确定发帖者是否真的指的是现在建筑的占地面积。也许他指的是自己那块被划为居住用地的整个土地部分。依我看，这样更合理，因为不能指望市政当局会批准一栋完全不遵守所有距离规定的新建房屋。但谁知道呢……

我和 的看法一样……因为我也理解原帖的意思是要进行土地分割，这样的话实际上应当适用间距要求。理想情况下，土地分割应沿距离父母住宅3米的那条线进行。

哇，非常感谢大家的众多回复，我试着回答所有未解决的问题。

我猜黄色的是你们的建筑窗口？在那里你们可以自由移动？或者右侧的平面也可以吗？
管线方面怎么样？你们可以从父母那里延长吗？
你们能旋转这栋小房子吗，还是屋脊方向已经固定了？

[ATTACH alt="baufenster.jpg"]78395[/ATTACH]

你土地上那栋建筑是什么？看起来像邻居的？地块（Grundstück）那里有个弯吗？高度是多少？

不，我们真的只能在谷仓当前所在的位置建造，或者沿着纵轴向北移动3米。规划图有不同版本。土地利用规划图（Flächennutzungsplan）例如把整个1/4号地块标为居住用地，但由于缺乏相关章程，该规划未生效。规划局表示，即使这份图也不生效，他们将外围区域边界以距离父母房屋（HN 14）3米的距离划定，因此对他们来说谷仓已经位于外围区域了。

在这里，从系统角度考虑整体需求，并把新建筑规划为父母的养老房是否更合理？

我们也考虑过，但经济上行不通。父母的房子状况也不好，修缮和新建的费用都超出我们的预算。再加上父母的房子也颇为复杂（稻草天花板等）。

地窖也被禁止了吗，还是你们不想要？对于小房子来说，地窖经常能缓解空间不足。
地块上有明显的高低差吗？

是的，没有地窖，没有凸窗……没有任何与现有建筑形式不同的东西。不会，没有明显的高低差。

好的，我先提出一个方案，让我们对这件事情有一个感觉。
事先提醒：这是一个小房子！这里关系到每一厘米，应该能够做出妥协。我做了以下假设：基础地板埋入，离地面10厘米。每层楼的楼层高度为2.40米。楼板加地板结构30厘米，膝墙145厘米，屋顶坡度45度。顶部是建起来的！希望我没有算错。;)

我本来想把设备放在屋顶，但据我所知，只有燃气供暖时才合理。普京说燃气过时了，所以这里必须吞下苦果，通过客厅进入设备间。

优点：
- 虽然屋顶尖顶只带来了两个小但重要的房间。办公室和洗衣房刚好可以放在那里。
- 客厅/厨房和餐区面积为46.7平方米，对于房屋大小来说相当可观。
- 封闭式结构保证了房子的安静。

缺点：
- 通过客厅进入设备间——也许可以稍作掩饰，把管道和线路很好地包起来，大型设备角落前面摆个架子遮挡。或者有人还有别的主意，怎样能上到上面去。
- 楼层高度只有最低标准2.40米。
- 墙体不重叠，因此可能只能用轻质结构来满足结构力学要求。

图纸下方是东面，露台在西面：