平面图反馈 独栋住宅 - 韦伯豪斯

你好，

非常感谢大家抽时间对规划提出批判性的意见。事实上，有很多点让我们重新思考，我们可能需要更长时间来完成规划。

在最后两页也提出了很多问题，我可能无法全部回答。
关于（缺失的）平面图已经多次提到——对此抱歉，为了完整性我会补上。

关于生活状况：我们年龄分别是34和37，目前还没有孩子。因为我们也不确定是否会有孩子，所以儿童房没有规划得很大，否则会成为一个很大的空置房间。

浴室确实是一个关键点——正如开头提到的，我们对此还不满意，我觉得我们想要的东西太多了。花园景观、第二个卧室的通道、大空间、洗衣机、厕所靠近门口。

关于三层结构：我确实希望我的家庭办公室在地下室。我每周有2到5天会在办公室，周末不工作。也就是说，一周7天中有4天这个空间是空着的。现在我的办公室朝南，我经常拉下卷帘。

我们认为在地下室的另一个优点是不用建车库或类似的结构来做工作坊或储存东西。

推拉门对我们来说是非常节省空间的替代方案。但我了解到它们更多是视觉上的，而不是隔音方面的。

总的来说：感谢你们的反馈。某些事项（例如推拉门、浴室等）我们会认真考虑并做出调整。

祝好！
Stefan

在一个地窖里，我们还能看到不必建造车库或类似建筑来进行修工作业或存放东西的优势。

当我查看位置图中的高度时，我主要在这个地窖里看到一个强烈的迹象，那就是你们没有阅读11ant地窖规则（“有地下室还是没有地下室：作为决策工具的一条规则”）。 刚在复活节星期日大力称赞了它*开心*

推拉门对我们来说是非常节省空间的选择。但我了解到它们更多是视觉上的效果，而不是听觉上的。

有些（/这些）推拉门主要是建筑申请和施工图制作者用来“规划”的烙印，这些制作者与自由建筑师不同，不会劝客户放弃最大的无理要求。所以是“加倍缝制”，以防有人忽视了客厅里显眼位置的时尚落水管箱。那其实是要被照亮的吗？*开玩笑*

一些事情（例如推拉门，浴室无疑）我们会认真重新考虑并一定会修改。

不，这里请不要修改任何东西。这个设计不值得投入哪怕十六分之一的改进心力。毫无眷恋地扔进垃圾桶，或者用大富翁卡片形式表达：“你们获得了一个启示。立即拿着它找一位自由建筑师！”很庆幸你们的孩子还没看到这个翻车。

总之……感谢你们的反馈。

最激励我的是那些及时收到警告者也听到了警告声。

那些被许多毫无准备的房屋制造商客户误以为是“建筑师”的，在销售与生产过程之间的绘图处理人员，乍看之下节省了建筑师费用，但实际上是投进了买入规划质量低劣产品的钱的投币口。他们虽然无恶意地提供了劣质服务，但却是由于资格不足。一个自有住宅应当作为多年的家园。做新娘发型不会去鞋匠锁匠百货包店，即使阿里真的很友善。

由于我们也不知道情况是否会保持不变，所以我们并没有把儿童房计划得太大，否则那会成为一个很大的空置房间。

有爱好的人会去地下室。以后如果有需要日光的爱好需求，那是被禁止的。不过如果有空闲的房间，可以用来做那种需求的地方。

我们还认为地下室的一个优点是不需要建车库或类似的地方来做手工活或存放东西。

你们把地下室和储藏空间的优先级放得比起居或生活空间更高。最终的结果是什么：一个面积接近36平方米的多功能房，一个比必要面积更大的主卧室，以及一个普通大小的儿童房。
衣帽间归为衣柜空间，也就是储藏空间，再加上一层储藏空间（地下室），其中一个小房间计划用作办公室。想要安静的人就去地下室。

那热绝缘包层怎么样？以这个价格，地下室不符合住宅质量标准，因为那样的话整个地下室都该包括在热绝缘包层内？！我建议你们对此进行询问，因为你们花了大量钱却得到非常少的居住面积！
相比之下，一个无地下室的160平方米独栋住宅大约有十分之一的健康辅助面积，而你们那差不多是三分之一。且这还是2个人的情况。
有地下室窗户的办公室不能算作居住空间，如果你是居家办公而非移动办公，这不仅是个问题，也可能引发保险方面的问题。至少你们有第二紧急出口。不过这楼梯也不会便宜。

有了孩子的话，基于居家办公限制的日托服务是不可能的。我个人觉得，如果有人希望被北侧地下室那种令人生厌的暗空间“阴暗化”，那是过于非黑即白的想法。

房屋设计应根据需求而定。如果需求尚不明确且可能很快改变，那就设计灵活一些。有比没有好。
大多数建房者在还没有孩子的情况下设计两个儿童房。但通常正是这两个房间被计划得很固定。一些人还会提前预留一个多用途房间，可以在必要时（比如第三个孩子）改为儿童房。

你们在34/37平方米的面积条件下，应该清楚生一个孩子的可能性有多大。根据这个规划你们只需设计相应的空间。我认识很多50岁以上、没有孩子的人也建过房子，我们也是。虽然没有地下室，这点是有意为之，但不愿放弃的是地上那明亮的多功能/客房/体育/缝纫或爱好房。一个人在那里看书，另一个做手工，第三个看足球，而妻子则和姐妹们聚会。趋势是多功能房，越多越好。我无法想象有人会自愿去地下室找安静。

我觉得我们这里想得太多。想要花园景观，第二个卧室入口，大，洗衣机，厕所靠近门。

或许你们把所有对房子的期望都放到了浴室？把它单独看成一个和整体无关的部门。浴室本应是一个放松的地方，不该有吵闹的洗衣机、浴缸前堆放的脏衣物和一个高高在上的马桶，而应该是一个只需一扇门即可隔断的养生圣地。

我确实希望我的家庭办公室在地下室。每周5天中有2天我会去办公室，周末不工作。也就是说，每周7天里有4天这个房间是空闲的。现在我的办公室朝向南面，窗帘总是拉着。

请问，你妻子的私人事务是在哪台电脑上处理的？

不，这里请不要修改任何东西。

我也不会改……
我建议你们先让一切沉淀一下，周末静下心来仔细阅读，考虑每一个房间。同时考虑日常流程，包括争吵、生病、不适、带孩子的各种情况和/或家中分开的活动。房间可以折衷，生活情境有妥协，也有不允许妥协的情况。
之后才继续：用你们那个三分之一埋入地下的“小塔”还是别的什么方案。

也许应该基本上再说一遍，地下室达到居住品质会更贵，而且用于居住和工作相比地面建筑只有缺点。没有人愿意天天把自行车搬到地下室再搬上来，如果屋子旁边有个木屋棚，那会更好更便宜。

建造地下室常常有很好的理由。但据我所见，你们这里都不适用。因此，我的建议是：请你们重新坐下来认真考虑，是否真的想把昂贵的空间完全无意义地建在地下，这样不仅更加昂贵而且条件更差？

建造地下室常常有很好的理由。但是据我所知，你们这儿都不符合。

况且

土地 / 限制：
762平方米住宅区土地，旧建筑，无坡度，
20*38米，花园朝向东北偏东，
无建筑限制（无容积率等），
1个停车位

土地相当大，据说没有限制。

然后还有“可能有带客户来访的诊所”这个问题，如果允许这类用途，规划时应确保客户不必经过私人区域。

洗衣机放在浴室里通常只有在公寓里才这样做。为什么你们不设计一个小的家务间呢？那里可以放脏衣服，精致的手洗衣物可以放在水槽里，洗衣机的转动声也不会打扰到别人。
这样你们就可以躺在浴缸里，鼻子里闻着运动衣的汗味，而洗衣机则在冥想般地进行甩干。
儿童房相比房子整体来说有点小。
地下室作为家庭办公室，带有客户来访的商业空间也一样。自然光对这两个房间都没有坏处。
一楼高度设一个工作室也会更加舒适。

我建议只设计两层。诊所我可以想象建在一个小的附楼里，比如说在Rensch-Haus Orlando（我每天都会路过这样的模型，所以拿它作为例子）。如果没有诊所的话，这个房间可以变成缝纫室，男士休息室，青少年房间等等。