g.gygax
2022-11-23 22:06:33
- #1
大家好，
我已经默默关注这里有一段时间了。我们终于在理想的地点买到了地块，因此开始规划我们的多代同堂住宅（独栋住宅+三房式附属公寓）。遗憾的是，地块的建筑范围非常小，从我们的角度看，规划起来有些困难，所以我想把目前的设计方案拿出来讨论，寻求建议和意见。
下面是问题清单：
规划图/限制
地块面积：约575平方米（约23x25米），北侧有通道道路，东侧有人行道和较远的道路，南侧和西侧有邻近建筑
地势：轻微东北坡地，地形从地块的东北角到西南角（约34米）上升约2.2米
建筑系数：规划图中未明确说明
容积率：规划图中未明确说明
建筑范围、建筑线和界限：北侧建筑线距离道路5米，东侧为车库建筑线界限；住宅建筑范围为9x12米，车库建筑范围在东侧紧邻范围处向边界延伸3-3.6米（稍微倾斜）
边界建筑
停车位数量：根据停车规定需要4个（包括车库前的位子），我们可以接受2-3个
层数：坡地层+2个完整楼层
屋顶形式：15-20°的两坡屋顶
风格取向：目前我们最喜欢乡村风格，但也很灵活
朝向：屋脊方向东西向，向西偏约20°（顺时针旋转）
最高高度/限制：地面至屋顶高度9.20米
其他要求：规定必须达到KFW40+标准，不允许开天窗
业主需求
风格、屋顶形式、建筑类型：如上
地下室、层数：如上
人数和年龄：主楼2名成人+2名儿童；附属公寓2名成人（也应可出租，如2名成人+1名儿童）
一层和二层空间需求：一层：客厅/餐厅/厨房+客用卫生间+储藏/洗衣房；二层：2个儿童房+主卧+家庭浴室；一层或二层：书房+客房（最好有2间）+第二卫生间（或带淋浴的客用卫生间）；坡地层：起居/餐厨区+主卧+儿童房/书房+卫生间+储藏间；坡地层或一层：主楼门厅（带“污物区”）
书房：家庭使用还是居家办公？居家办公两人（每周工作4-5天+每周2-3天）
卧客人数：每年2-3次“长期住客”几周（因此希望有独立客房），另外每年4-6次“周末客人”
开放式或封闭式设计：原则上较开放，但需有可能的隐私空间
传统或现代建造方式：无所谓
开放厨房、厨岛：厨房开放与餐厅，客厅（声学上）隔离/可隔离，厨岛为可选项
餐位数：8个
壁炉：有
音乐/音响墙：无，但需要书墙
阳台、屋顶露台：因地形，一层阳台作为露台替代
车库、车棚：单车库足够
菜园、温室：有菜园
其他要求/特点/日常安排及原因说明：附属公寓须无障碍设计（考虑助行器），通往客厅的大型推拉门/双开门：原则上喜欢开放式客厅/餐厅/厨房，但偶尔希望客厅有独处空间，当厨房有人忙碌时。屋顶=二层天花板（至少儿童房），一层净高希望稍高约2.70米。入门有“脏物区”，即门厅应有一扇门与起居区等隔开，进门脱鞋后无需再穿过该区（例如通向二楼或卫生间）
房屋设计方案
设计者：一位朋友的建筑总承包商基于我们的手绘图设计（由于距离原因他不会承建）
喜欢什么？原因？房间布局和数量，房间朝向（采光和路噪），厨房带露台通道
不喜欢什么？原因？坡地层和一层的入口及楼梯感觉过于复杂狭窄，壁炉希望靠近通往二层的楼梯，以利热量上升，壁炉位于北侧屋顶（光伏影响），坡地层储藏室太小
建筑师/设计师预算估价：尚未有
个人最高预算（含配置）：65万欧元（除园林设计外，只要不是必须的支撑结构暂且不考虑）
偏好采暖技术：强制接入远程供暖
如果必须放弃，哪些细节/扩建
-可放弃：书房和客房分开、增加层高、一层露台连接桥
-不可放弃：附属公寓、无障碍设计
为什么方案成现在这样？例如
我们估算了各房间的最小面积并结合环境（坡度、采光、景观、路噪）安排了房间。设计师几乎原样采纳了该图。关键问题在于入口区域、坡地层到一层的楼梯及上层大厅，这部分还不太合适
关于平面图的最关键基础问题，130字以内总结？
大家有什么关于入口、坡地层到一层楼梯及上层大厅的建议和想法吗？以便其它部分基本保持不变，还是建议重新开始整体规划？对方案的整体反馈？
非常感谢大家的反馈！如果我漏了什么信息，请随时问。
我已经默默关注这里有一段时间了。我们终于在理想的地点买到了地块，因此开始规划我们的多代同堂住宅（独栋住宅+三房式附属公寓）。遗憾的是，地块的建筑范围非常小，从我们的角度看，规划起来有些困难，所以我想把目前的设计方案拿出来讨论，寻求建议和意见。
下面是问题清单：
规划图/限制
地块面积：约575平方米（约23x25米），北侧有通道道路，东侧有人行道和较远的道路，南侧和西侧有邻近建筑
地势：轻微东北坡地，地形从地块的东北角到西南角（约34米）上升约2.2米
建筑系数：规划图中未明确说明
容积率：规划图中未明确说明
建筑范围、建筑线和界限：北侧建筑线距离道路5米，东侧为车库建筑线界限；住宅建筑范围为9x12米，车库建筑范围在东侧紧邻范围处向边界延伸3-3.6米（稍微倾斜）
边界建筑
停车位数量：根据停车规定需要4个（包括车库前的位子），我们可以接受2-3个
层数：坡地层+2个完整楼层
屋顶形式：15-20°的两坡屋顶
风格取向：目前我们最喜欢乡村风格，但也很灵活
朝向：屋脊方向东西向，向西偏约20°（顺时针旋转）
最高高度/限制：地面至屋顶高度9.20米
其他要求：规定必须达到KFW40+标准，不允许开天窗
业主需求
风格、屋顶形式、建筑类型：如上
地下室、层数：如上
人数和年龄：主楼2名成人+2名儿童；附属公寓2名成人（也应可出租，如2名成人+1名儿童）
一层和二层空间需求：一层：客厅/餐厅/厨房+客用卫生间+储藏/洗衣房；二层：2个儿童房+主卧+家庭浴室；一层或二层：书房+客房（最好有2间）+第二卫生间（或带淋浴的客用卫生间）；坡地层：起居/餐厨区+主卧+儿童房/书房+卫生间+储藏间；坡地层或一层：主楼门厅（带“污物区”）
书房：家庭使用还是居家办公？居家办公两人（每周工作4-5天+每周2-3天）
卧客人数：每年2-3次“长期住客”几周（因此希望有独立客房），另外每年4-6次“周末客人”
开放式或封闭式设计：原则上较开放，但需有可能的隐私空间
传统或现代建造方式：无所谓
开放厨房、厨岛：厨房开放与餐厅，客厅（声学上）隔离/可隔离，厨岛为可选项
餐位数：8个
壁炉：有
音乐/音响墙：无，但需要书墙
阳台、屋顶露台：因地形，一层阳台作为露台替代
车库、车棚：单车库足够
菜园、温室：有菜园
其他要求/特点/日常安排及原因说明：附属公寓须无障碍设计（考虑助行器），通往客厅的大型推拉门/双开门：原则上喜欢开放式客厅/餐厅/厨房，但偶尔希望客厅有独处空间，当厨房有人忙碌时。屋顶=二层天花板（至少儿童房），一层净高希望稍高约2.70米。入门有“脏物区”，即门厅应有一扇门与起居区等隔开，进门脱鞋后无需再穿过该区（例如通向二楼或卫生间）
房屋设计方案
设计者：一位朋友的建筑总承包商基于我们的手绘图设计（由于距离原因他不会承建）
喜欢什么？原因？房间布局和数量，房间朝向（采光和路噪），厨房带露台通道
不喜欢什么？原因？坡地层和一层的入口及楼梯感觉过于复杂狭窄，壁炉希望靠近通往二层的楼梯，以利热量上升，壁炉位于北侧屋顶（光伏影响），坡地层储藏室太小
建筑师/设计师预算估价：尚未有
个人最高预算（含配置）：65万欧元（除园林设计外，只要不是必须的支撑结构暂且不考虑）
偏好采暖技术：强制接入远程供暖
如果必须放弃，哪些细节/扩建
-可放弃：书房和客房分开、增加层高、一层露台连接桥
-不可放弃：附属公寓、无障碍设计
为什么方案成现在这样？例如
我们估算了各房间的最小面积并结合环境（坡度、采光、景观、路噪）安排了房间。设计师几乎原样采纳了该图。关键问题在于入口区域、坡地层到一层的楼梯及上层大厅，这部分还不太合适
关于平面图的最关键基础问题，130字以内总结？
大家有什么关于入口、坡地层到一层楼梯及上层大厅的建议和想法吗？以便其它部分基本保持不变，还是建议重新开始整体规划？对方案的整体反馈？
非常感谢大家的反馈！如果我漏了什么信息，请随时问。