平面图讨论：独栋住宅，11.3米 x 9.4米，5人，山坡位置

大家好，[SIZE]

感谢你们在空闲时间关注我们的建筑项目！

[SIZE=5]## 建筑规划/限制

地块面积：635平方米
坡地：是，斜率对角约8.5%
建筑基底系数：0.3
容积率：0.4
附属建筑（车库、工具房）最多可额外建设50平方米。
停车位数量：3个
最大屋脊高度：8.7米
建筑窗口、建筑线及边界：见一层平面图（蓝色：建筑窗口，红色虚线：附属建筑）
等高线：见平面图
屋顶形状及坡度：0至50度

## 建造者需求

# 一般要求
5人（2名成人，3名儿童（年龄：5岁，3岁，3岁））
城市别墅，歇山顶，2层全层加地下室

# 房间
开放式全功能空间（厨房、餐厅、客厅）
开放式厨房（G型）
4间卧室
3间浴室（每层一间）
1间办公室：家庭办公
1间技术房
1间家务室
2个车库/雨篷车位
1个居住地下室（卧室及办公室使用，地下室可高出地面最多1.3米）
可选：衣帽间
可选：客房
可选：储藏室
可选：储物间
可选：多功能房
可选：套内公寓（因KFW补助）

# 家居技术
带制冷功能的地热泵
带旁通的中央通风系统
地暖
KFW标准：尽可能低，同时满足需求（成本/效益比例）
KNX：合理时有
可选：光伏发电
可选：蓄水池
可选：灰水利用

# 额外需求
木质壁炉（我们喜欢温暖和光线）
双车雨篷或1个车库+1个雨篷（用于汽车、自行车和垃圾桶）
在合理/经济情况下注重可持续性
可选：客厅家庭影院（爱好）
可选：露台遮盖（奢侈：“雨水防护”花园）
可选：工作间（总有事可做）
可选：家庭菜园（爱好）
可选：温室（爱好）

# 其他
视成本而定，某些事项可考虑在建设时预留，日后再补充。
对我们来说更重要的是从一开始就确定不能或难以改变的关键部分（如房屋大小、墙体、窗户、总线系统等）。
为此我们愿意在其他方面（暂时）做出让步。（如更便宜的厨房、家具、灯具）

## 房屋设计

整体区域及房屋建筑边界（蓝色）和附属建筑（红色虚线）一览
入口位于前方通过公共道路。
左下角有一个公共停车场，设3个停车位，位于两棵树之间。
正中央下方2.5平方米为扫地车预留空间。
左侧紧邻地块。
露台规划在西侧，夏季可避免直射太阳，且我希望有遮盖，建设部门也指出遮盖只能稍微超出建筑边界（1米，大约最多1.5米）。

[ATTACH alt="EG_mit_Garten.png" type="full"]76380[/ATTACH]

地下室：

地下室朝北方向从地面突出约1.3米，以保证卧室和办公室获得足够光线。此外，规定地块不能夷平。

[ATTACH alt="KG.png" type="full"]76381[/ATTACH]

一层

[ATTACH alt="EG.png" type="full"]76382[/ATTACH]

二层：

二层朝北将拥有美丽的远景和自然景观视野。我们能看到北侧邻居的屋顶上方。

[ATTACH alt="OG.png" type="full"]76383[/ATTACH]

# 房屋平面图为原创，已提交给建筑公司的女建筑师。
总计进行了40多次不同版本，调整幅度大小不一，采用了不同思路。
尽管投入了大量时间和脑力，我仍期待毫无妥协的诚实及建设性意见！
我们现在未能考虑的部分，尤其事后会让我极为遗憾。但我也知道构建后不可能事事完美。;-)

# 我们对平面图的初步印象
非常喜欢一层设计。厨房、餐厅和（小）客厅空间开放式设计。
另设稍微独立的大客厅带电视，壁炉居中融合。

孩子们还小的时候，可以都睡在楼上。
以后孩子们可能会争抢地下室的房间。;-)

初期我们想在二层设4个卧室，但那样房间会太小，一层和地下室会比例失调变得过大。
所以目前倾向二层3卧室，地下室1卧与办公室组合的布局。

我对一层的全功能室与电视室的连接有疑虑。
应留多少空间，既保证空间区分又保持开放感？

从南侧进出和平面图布局令我认为规划较为复杂。
侧面入口使我们视野向西南更开阔。
但未覆盖的通往门口的小路较长。
这会是问题吗？

# 130字内归纳的最重要/基础问题：
你们看到哪些问题和改进可能？

# 其他问题：
我们未来的房屋与一家幼儿园之间只有一栋房子。我们应注意哪些隔音措施？

(...)
只要孩子们还小，大家都可以睡在楼上。
以后孩子们可以争夺地下室的那个房间。;-)
(...)

这是一个大胆的尝试。要么孩子们觉得地下室那个朝北有窥视口的房间很酷……
要么你们家里会为房间争斗十年甚至更久。

更何况，作为对糟糕位置的补偿，地下室的房间还比楼上的房间小！
如果有25-30平方米那么大，那还说得过去。那会是一个理由。可是这样呢？

附言：
通过这个小窗户，你绝对无法给房间带来足够的光线。我们孩子房间有一个1.2米宽的落地窗朝北，但即便如此，阴天时光线还是不够。

既然你们已经在关注[KFW]了：
你们的战争基金情况如何，也就是说，房子最多能花多少钱？

这实际上大约是240平方米。虽然没算透所有费用，我说至少要以7开头，且不包括任何附加费用……

我在绿色论坛找到了：预算是65万欧元，包含附加费用……别想了！
正如你在另一个论坛的同事们已经告诉你的（在你好心删除了起始帖子，让没人能再阅读之前）：这个项目按预算来说纯属幻想。

重新开始，做得更小且明显(!)更谦逊。

你好 Diaphon，

首先我想请你完整填写问卷。看起来你开始填写了，但后来失去了兴趣，接下来的问题只是零星回答。

关于平面图的第一印象：你的儿童房设计行不通。孩子比儿童房少——计划以后让一个孩子去地下室？为什么你们作为父母不直接去地下室，一旦双胞胎不想再同住？这样你可以一举两得：所有孩子仍住在漂亮的房间里，而你们作为父母则远一些，对于孩子到了一定年龄后双方来说都是非常理想的。

我理解对吗，地下室的浴室没有厕所，因为你想省去污水泵？如果地下室也要用作睡眠区，那你还需要再考虑一下。

顺便说一句，这么大的一栋楼房坐落在山坡上，造价超过100万欧元。这是你的计划吗？

在楼上，我们将朝北欣赏到一幅远景/风景，非常美丽。我们可以看到北边的邻居之上。

不过，按计划，你们享受这种景色的机会相对较少……
我觉得厨房里被隔开的那个角落非常不实用，门总是挡道，至于你是否喜欢那个角落则因人而异，我个人觉得那看起来很老式，但毕竟不是为我设计的。
21平方米对于儿童房来说已经相当宽敞了，这是刻意为之，还是在安置了你们需要/想要的一切后自然形成的？

平面图是一个原创设计，目前正由建筑公司的女建筑师审核。

我们现在没有考虑的一些问题，尤其是我在施工后会感到非常烦恼。

我认为，考虑到需求，建筑师应该自由发挥，设计一个符合你们预算和需求的方案。对于一个很可能接近一百万预算的项目，我不会把我这个门外汉的草图当成最终的智慧结晶，并直接用来绘制最终图纸。

大家好，

非常感谢大家的众多反馈和之前的建议！

关于地下室卧室的想法：
虽然这个房间比上层的房间要小，但是它有自己的“独立”浴室。
我们也曾想过让父母使用地下室的卧室。在亲友的反馈中，我们更多听说孩子们非常喜欢这个安排。发生争吵时，作为父母我们自然得去地下室。
关于足够的采光，我们信赖建筑师的经验。
地下室当然要有一个真正的带马桶的浴室。我本应该画得更清楚或者干脆不画。抱歉。

关于预算：
65万是包括房屋和设施的预算。总体预算计划为75万。
这样我们会明显低于这里预测的一百万。
如果预测成真，凭你们的经验我现在不得不这么假设，那么我们必须回到设计图纸重新开始。

关于问卷：
其实我以为我已经在帖子中融合了问卷中的信息，虽然顺序有些不同。
还有哪些信息缺失？

关于北向上层的视野

但按计划，你们的视野相对较少……

有什么想法吗？还是仅仅是更大的窗户？

厨房里被隔开的那个角落我觉得非常不实用，门总是挡着路，至于那个角落是否好看就见仁见智了，我个人觉得有点老式，但毕竟不是为我设计的。

这条建议给了我一个替代方案。谢谢！

21平米对于儿童房来说相当宽敞，这是刻意设计的吗，还是在安置了所有必需/想要的东西后自然形成的？

这是经过较长时间的过程形成的。以下是解释：
为了在上层安排4间卧室和1间浴室，建筑占地面积会明显变大（约125平方米）。根据建筑面积系数，我们被限制在约190平方米。考虑到车道、露台和通往房子的路，从我的角度来看空间非常紧张。我们的想法是，即使房子很大，孩子房间看起来还是“很小”。所以想法是通过减少建筑面积来获得更大的房间。最终这个想法促成了带地下室的设计。

我觉得针对这些要求，建筑师应该自由发挥，设计一个符合你们预算和需求的方案。对于一个可能接近一百万项目，我不会把我的业余草图当作最终方案，然后直接用它来施工。

非常好的观点。我在和建筑师谈话时也提到了这一点。
达到这个平面图的过程感觉相当漫长。但目前的建议已经让我注意到一些问题，尤其是预算。对我来说，重要的是深入了解平面图设计和地块的可能性。正是这样，才出现了一些新的需求和希望。