南坡单户住宅平面设计

建设规划/限制
土地面积 639平方米，属于Exposé中的第1号地块
坡地 是 南坡
建筑基底系数 0.4（不允许超过50%）=> 本规划为0.3873
容积率 0.5 => 本规划为0.376（但如果建设局认为需要，则地下室的“活动空间”可能需计入）
建筑界限、建筑线和边界 有建筑界限，边界距离如下：北3米，东3米，南5米，西8米
允许边界建筑及附属设施，最大总长15米，单边界最大9米
停车位数量 双车库+北侧可能有带一个车位的车棚
层数 1.5层楼加一层地下室
屋顶形式 两坡屋顶，坡度28°-35°
风格 现代
朝向 朝南，即屋脊东西向垂直于坡度，屋顶面朝北和南
最高高度/限制 檐口最高3.50米（以地面完成层上边缘计），屋脊最高8.50米（以地面完成层上边缘计）
其他规定

建筑要求
风格、屋顶形式、建筑类型 现代，白色抹灰，带最大坡度的两坡屋顶，深色瓦片
地下室、楼层 地下室配健身/康养室
一层 客厅和餐厅+客房，二层 卧室、衣帽间、办公室、儿童房、浴室
居住人数及年龄 三人，2名38岁，1名16岁
空间需求(一层、二层) 平面图附上，居住面积约170平方米+75平方米地下室
办公室 用途 家庭使用或远程办公？远程办公
年客人住宿数 10人
开放式或封闭式架构 开放式
传统或现代建筑风格 现代
开放式厨房 喜欢，带中岛厨房
餐位数 最少6个
壁炉 是，客厅及健身/康养室可能也设有
音乐/立体声音墙 有
阳台、屋顶露台 有，二层向西的阳台，双车库屋顶露台朝南/西
车库、车棚 有，双车库，南侧有车道连接地下室，屋顶露台朝南西方向
可用花园、温室 无，可能有小菜园
其他需求/特殊事项/日常安排及原因 喜欢有小型园林小屋，可能有固定安装的园林游泳池、园林池塘，健身房可能带桑拿和按摩浴缸

房屋设计
设计者 自己
-设计师 独立建筑师
-建筑师 初次会面已完成，有设计方案（见图片）
-自己动手 否，交钥匙施工，部分工种可能外包或自施工，或单独分包工种
最喜欢的部分及原因 南坡位置，视野好
不喜欢的部分及原因 土地面积稍小，但无其他选择
建筑师/设计师的价格估算：每平方米2000欧元居住面积，土地83000欧元
个人房屋价格上限（含配置）：600000欧元（不含土地）
首选供暖技术 不详

如果必须放弃，哪些细节/设施
-可放弃 花园游泳池
-不可放弃 带屋顶露台的双车库

为什么设计成现在这样？ 因为它符合需求且适合土地
是否为标准设计？ 否，个性化设计
建筑师实现的愿望？ 带屋顶露台的双车库

你怎么看，有改善建议吗？

外观时尚的房子……但连一楼都没有扫帚间，更别说有衣帽间了

儿童房比更衣室还小……哇！
对于个性化设计来说非常令人印象深刻。

积极的……所有重要信息都在第一条帖子中……这点必须强调一下，因为这往往做不到。因此先点个赞
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我也注意到了儿童房……结合膝高墙高度和2米线，不是那么好的房间。

我也对楼上的卫生间设计感兴趣。

衣帽间和主卧朝南……嗯，特别是卧室……床的位置？衣帽间，两侧的窗户宽度和墙体部分，看起来不到65厘米。

我可以理解为什么入口偏北面，但访客在那里不方便。

花园泳池要放在哪里？如果能通过健身房到达，不是更好吗？

总体来说，我觉得缺少预想中的家具布局。

积极的一点是……所有重要的信息都在第一条帖子里……这点也必须强调一下，因为很遗憾，这经常做不到。因此先给个*点赞*

是的，几乎如此……
(历史)



[QUOTE="kbt09, post: 311408, member: 18068"]总体来说，我觉得缺少了预想中的布置。[ /QUOTE]
我也是这么觉得。尤其是起居厨房，整整66平方米“空着”，有点难以想象。在车库里门可能会撞到支撑柱（但支撑柱至少是立在那里，驱动装置放在那里也是最方便的）。我就借用一下我之前建议的口头禅，善意地考虑一下独立车库门。

关于入口的安排我也不是很理解。客人肯定会先停在你们车库前面。然后他们要回到马路上，再从上面走到入口？我觉得这样不太合理。

我觉得入口区域挺宽敞的，但是因为门靠墙摆放（大门和通往餐厅的门），放置衣帽架会有些麻烦。我本来还想说，衣帽架可以放在楼梯下，但因为有地下室也不行。要么就在楼梯中间放衣帽架，那入口区就没必要设计得这么宽敞了；要么放在通往客厅的墙边，但那边也不太合适。

通往客房的门我建议往下移，和楼梯齐平。那个小小的方形前厅对走廊完全没用，如果把它并入客房，至少门在布置房间时不会那么碍事。

我也觉得这么大的底层缺少用来放扫把、储物的房间。总的来说，我觉得空间太大了。厨房离入口尽可能远（不管入口是在地下层还是底层大门那），露台也是。这点我觉得应该认真考虑一下，把客厅和厨房对调。这样可以在厨房北侧安排一个储藏室，再从厨房设两扇门，一扇进走廊，一扇通往露台。

至于上层，我不太理解优先安排。衣帽间被安排了最佳位置，而孩子房面向北侧，连13平米都不到。对于一栋250平米的房子来说，这是挺夸张的。办公室和孩子房换一下不行吗？你们办公室到底用得频繁吗？16平米的泳池实际上有什么用？

卧室我觉得会非常狭小。双人床加上斜屋顶，对这空间来说恐怕会很局促。

抱歉，没恶意，但这绝对不是我的菜。对于这样大小的房子我期望没有任何地方会显得狭小。这设计在错误的地方节省（底层没有储物空间、衣帽架、卧室、儿童房都比较紧凑），而在错误的地方浪费资源。光是楼梯间就超过40平米了，连上面的走廊都没算进去。

我认为房子完全可以缩小30到40平米，几乎感觉不到区别。

以你们的预算来看，这也是个不错的考虑。对于这么大的房子，你们肯定不满足于简单的基础配置，考虑到地势、屋顶露台、地下室、双车库、阳台，预算也会很紧张。

青少年（16岁）儿童房我会搬到地下室（健身房）。

已经做好的室外设施加上泳池，轻松还要花费10万以上。