大型斜坡地块上的独栋住宅平面图设计

你好亲爱的论坛，

我们期待你们对我们的规划提供建议。地块已经确定，设计方案、建筑方式（实体结构/木结构）和施工方式（总承包，作为业主）尚完全开放。
以下是我们的问卷，希望完整且不需要过于详尽的回复。

规划方案/限制
土地大小 1000平方米可建筑面积，总计3600平方米含森林和草地
坡度 有坡，从北侧的街道向南侧的花园大约上升一个楼层高度
建筑系数 未规划的内城区，根据周围建筑而定
容积率 未规划的内城区，根据周围建筑而定
建筑限界线、建筑线及边界 建筑可延伸至现有建筑的南侧边界
边缘建筑 见图片
停车位数量 为我们设两个车库位，为邻居岳父在我方地块上建两个车库位，总计两座双车库
层数 周边建筑多为1.5层，有山墙屋顶
屋顶类型 山墙屋顶及半坡屋顶
风格 无明确要求
朝向 南北向
最大允许高度/限制 邻居建筑高度未知
其他要求

业主需求
风格、屋顶类型、建筑类型
我们喜欢地中海风格，可能会选择朝北南向的半坡屋顶。风格上我们其实最喜欢托斯卡纳风格的平坡屋顶，但会担心这种屋顶是否能与1.5层结构及足够的居住面积兼容。

地下室，楼层。我们的想法是在街道层设地下室，露台层设置带居住区的底层。但由于周围的建筑因为岩石导致地下室施工有困难，这一点需考虑。车库或者双车库计划可能会整合在地下室内。一楼楼上为卧室区，由于其他建筑多带斜屋顶，预计为半层。

人员数量、年龄 目前两人（30多岁），计划有两个孩子。

一楼、楼上空间需求 一楼应有容纳大型厨房的空间，厨房可用推拉门与餐厅分开。除此之外，应有宽敞的客厅、储藏室、办公室及带淋浴的小卫生间（约100平方米）。
楼上应有主卧带步入式衣橱、大型卫生间和两个儿童房。卫生间中我们想设置桑拿房。整体上希望还能安排一间客房和一个健身房（在地下室）。

办公室：家庭使用还是远程办公？ 远程办公，一人使用

每年过夜客人数量 估计每年十人左右，因地块较乡村且无公交。爸妈可能较常使用客房。

开放式还是封闭式建筑 客厅空间需连贯，但我们希望厨房用推拉门隔开。不喜欢许多设计中那种长条形厨房—客厅—餐厅布局，更倾向于“L”形布局。

传统还是现代建筑风格 较传统（见上）

开放厨房，烹饪岛 大厨房对我们很重要，因为我们都很喜欢烹饪。厨房应带有带吧台的烹饪岛，且朝向花园和客厅。

餐位数量 厨房吧台2-4人。我们的餐桌可容纳八人。

壁炉 客厅中非常喜欢壁炉，附近有小森林有足够木材。对KFW 55标准和地暖的能效和生态合理性存疑。原则上我们也考虑燃气壁炉等方案。

音乐/音响墙 现有Sonos音响，计划整合进设计。

阳台、屋顶露台 我们认为拥有大花园时不太需要。

车库、停车棚 两个车库位且最好能与房屋相连。岳父的双车库现建筑在地块上，且将拆除，我们同意为他在我们地块上建新双车库，故需建两座双车库。可能还会额外建一个停车棚，夏季使用更方便。

功能性花园、温室 厨房前想设几组高架菜园种植食用植物。地块较大时，花园远处也适合设功能果园，如果树。

厨房对我们来说是房子的核心部分，因此厨房朝南并直接通向露台。餐厅则通过推拉门相隔，设于厨房之后。客厅位于餐厅后方但不直接朝南。我们希望开放式大空间，但又不显得冷清，应存在一定的空间结构。对南向大窗尤为重视，一楼和楼上均需，能欣赏到邻近森林和农田美景。若预算允许，我们还想在花园建泳池。

房屋设计
设计者：
自助设计
什么最喜欢？为什么？ 朝南的大开放厨房及视觉上宽敞又稍微区分的餐厅和客厅。

什么不喜欢？为什么？ 对楼上空间布局及楼梯方向不确定。还有是否将入口设置在地下室层（街道层）或底层不确定，地下室入口更实用但底层入口视觉更佳但需较大外部楼梯。

建筑师/设计师报价估价： 45万至70万欧元

个人预算上限（含装修）： 本想50万欧元交钥匙完成，但可能需要作出部分妥协
首选供暖技术： 地热及辅以太阳能热水

如果有取舍，哪些细节/扩建可以放弃
- 可放弃：卫生间桑拿房、衣帽间、健身房、独立客房（可用沙发床代替）、嵌入式泳池
- 不可放弃：大型厨房带烹饪岛、大卫生间、远程办公、南向大窗

为什么设计方案会成为现在的样子？

设计方案是我们自己做的。也让几家成品房公司及一名建筑师出过样本设计。迄今为止，我们觉得自己稍作修改的设计最合心意。

用130字总结最重要的平面布局问题？

疑问是，尽管可能有岩石，我们是否应该带地下室建造？怎样调节坡地落差以保持居住区与花园同一水平？楼上需设计斜屋顶或天窗。建筑师建议尝试分层设计，但我们对此仍不确定。

500 TE 用于一个超过200平方米的悬挂式房屋，2个双车库和一张长长的愿望清单（桑拿、游泳池、健身等）？？？我认为讨论平面图没有意义——首先必须计算在这个地块上用预算可以建造多少平方米。

草图是我们自己的。我们也让一些成品房公司或者一个建筑师制作了一些示例草图。但到目前为止，我们不得不说，我们自己稍作修改的草图似乎是最让我们喜欢的。

我该说什么呢？——我缺乏比较……

无论是需求还是预算都是可以调整的。

我本应该明确指出，内置游泳池不包含在房屋预算内。

我们先把所有的愿望放在一边不谈！但是：

有坡度。大约是从街道（北面）朝花园方向（南面）上升，相当于一层楼高。

在设计图中坡度在哪里能看见？

我们的想法是在街道平面高度设置地下室，把带有居住区的底层设置在露台平面高度。

那入口区域基本是在空中悬挂，因为下面是地下室层。

周边建筑层数为1.5层。

你这里的半层是怎么建造的？膝墙高度？屋顶坡度？

第一层楼将是卧室区，可能因为其它建筑都有斜屋顶，被当作半层使用。

屋顶斜面在哪里？2米高度线在哪里？屋顶窗不存在，只有竖向的普通窗户。所以这样不太对。楼梯在上层怎么走？会碰到斜屋顶还是无窗墙？如果屋脊与街道垂直，山墙没有窗户。如果屋脊与街道平行，楼梯和最上层的门不能正常使用。

愿望和预算都是可以调整的。

我看到的唯一方案是制定一个务实的空间规划，然后找一个懂坡地的建筑师。
目前你的预算是50万欧元，标准配置加地下室需10万欧元。
建筑附加费用我估计10万欧元，还有车库、露台等费用。

该地块有建筑物吗？
有一条车道，

下面有4个停车位。车棚代替车库。预算不允许建车库。

房子做高一些，这样岩石就不是问题。如果挖掘机无法继续工作，费用会非常高。500的预算对这个计划来说不现实，700预算非常紧张。

关于平面图
入口怎么进？通过一条绳梯吗？
没有衣帽间
一层按实际比例布置家具比较现实

顶层阁楼斜屋顶没有考虑进去。
主卧室不要朝南。