与家庭肥料制造商的首次谈话 - 有什么建议？

你好，

在接下来的10天内，我们将与两家预制房屋供应商进行首次会谈。Weberhaus 和 Hanse Haus。Bien-Zenker 还将在随后进行。Town & Country 我们还在考虑，但似乎只有当其他供应商完全搞砸时才会考虑。

我现在想问那些有经验的建筑主人，他们已经经历了这个过程（坦白说，这确实有点令人紧张 ），在会谈中会遇到什么？就内容而言，我已经有所了解，也知道可能会持续约2小时，但第一次见面会谈有没有什么陷阱？有没有必须说的事情，更重要的是，有没有绝对不应该现在说的内容？我非常期待您的建议和宝贵经验。

购买土地的附加费用是多少（挖土等）

土地的附加费用（如土方工程等）要花多少钱？

那么是否应该尽量详细计算出尽可能准确的欧元数？我几乎难以想象，在这样复杂的项目中能做到这一点。女士/先生们只是刚刚看过规划图，听过我们的初步需求，脑海中也只有自己画的房间布局图。

我很难想象我们已经在讨论填充材料的费用了，尤其是在开挖的土不能用来回填的情况下。

我主要关注的是那些典型销售人员会提出的问题和答案，这些可能会在合同草案中产生负面影响（比如，他们是否假装我们很有钱，这被巧妙地包装成对我们财务状况的逻辑性询问，以便将售价提高10%，诸如此类？）。

我非常期待收到一些建议和有用的经验分享。

不要签字，不要签字，不要签字！

请求提供完整的书面施工和性能说明。

询问示范合同。

将两者都进行独立审核，并寻求独立咨询。然后进入第二次会谈。

经常会用有期限的促销来做广告，不要被催促。销售人员通常有很大的灵活空间，后来也可以给出丰厚的折扣。
如果计划自己动手，仍然要索取详细的交钥匙报价。多多获取报价。我自己收集了8份报价。底层90平方米，上层86平方米，开放式屋顶，楼层高度4.60米，被动式房屋建造方式。包括地基板。精装修后价格为278,000欧元。
只是让你有个参考。

什么都不要签，什么都不要签，什么都不要签！

请书面完整提供建筑和服务说明。

询问一个标准的合同样本。

然后独立审查并寻求独立的咨询。之后再进行第二次谈话。

我完全支持这一点，第一次会面时千万不要签字，即使顾问/销售员想让你们因为某些即将结束的促销价格而感到压力，声称你们还可以享受优惠。

问是否有可能参观工厂，甚至进行预先样板查看。

让他们提供建筑服务说明。

问是否可以获得其他业主的联系方式以便交流。

明确计算的建筑附加费用包含哪些内容。有些供应商要求业主自行组织和支付移动厕所或建筑垃圾集装箱，而其他供应商则已包含在价格内。

你们已经有地皮了吗？
如果没有，千万不要同意在地皮寻找或融资批准有条件的情况下签合同。一些供应商宣传说，如果找不到合适的地皮或融资，可以解除合同。但这实际上几乎是不可能的。