与开发商的第一次对话 - 第一个数字...

好的，我们建造的是Flair 152re（带附加安装，但这里我就不提了）。

除了房屋价格和合同中确定的变更（热泵、无障碍淋浴等），还有以下预算：
加固基础费用6500（最终实际是6400）
土方运输费2500
建筑用水/电费2000
油漆/地板工作9000（其中6000为自工作业，剩余为材料费）
户外设施16000（6000自工作业，剩余为材料费）
检查井、提升装置等5000
测量费用及其他费用3500
施工期间利息2500
抵押贷款设定费2580

非常感谢，这已经很有帮助。你们也是这样完成的，没有追加融资吧？你们的土地有多大平方米？

什么是检查井、提升装置？我们那里根本没考虑过这些。

你们后悔选择Town & Country建房吗，还是说满意？

Yosan: 非常感谢你的辛苦努力，这真的很有帮助，作为对比，非常感谢你。

非常感谢，这已经有帮助了。你们也是没追加融资就完成了吗？你们的地块有多少平方米？

什么是检修井、提升设备？我们这边根本没安排这些。

你们后悔和Town & Country建房子吗，还是满意？

目前还没有追加融资的打算，我们也还没完全完工。 地块面积是719平方米。

检修井就是房屋管道连接处的一个井，可以更方便地检查和维修（上面有盖子）……几乎所有房子都有……注意观察你家前花园有没有“井盖”。

据我所知，提升设备是因为污水产生点和排水管之间没有坡度（根据地形，比如地下室有厕所等情况）而需要用来提升污水的装置。

目前我们一点也不后悔和Town & Country建房。沟通有时可以更好或更快，但这总是取决于具体负责的人，除此之外我们非常满意！施工公司干得真的很好。

用于排水，更准确地说是雨水的检查井也可能是强制性的。但这是基于具体地块的，因此自建房屋者很少将其纳入预算。请注意，你的雨水落水管大约在地面以上20厘米处结束。但雨水无论如何都必须被引导到某个地方……

嗨 提问者，

因为我不知道你是否在另一个帖子里看过我的回复，我就在这里再写一下我们今天的计算：

- 乡村别墅142（144平方米）；基础价格192,000欧元
- 另外大约有40,000欧元“额外费用”，比如中央通风（4千）、地暖（8.8千）、遮阳卷帘——部分电动（8千）、第二个淋浴间（2千）、第二个洗手盆（0.8千）、烟囱（7千）、户型变更（1.5千——列出来真傻）、一些小东西（例如窗户特殊颜色2千）

--> 房子大约232,000欧元

还要加上厨房、壁炉、车库、桑拿的费用

+ 建筑附加费用 约为80,000欧元

- 1.6万户外设施（露台、通路、围栏、停车位）——我觉得预算偏紧
- 1.2万油漆和地板铺设（我也觉得预算偏紧）
- 4千测量、结构计算、费用等
- 3.5千建筑用水/建筑用电/地区性影响因素
- 5千 最佳情况下地基和土方（包含30厘米，但必须像荷兰一样平坦——我觉得不现实）
- 1万样品选购缓冲
- 2.5千建筑期利息
- 3.5千抵押建立费用
- 1.2万到1.5万接入工程和媒体连接（视具体情况而定）

我们已经看了8家房屋供应商，远未结束——但因为找地块花了很长时间，我们还有时间，而且所有“价格”也只是粗略估计，因为很多都取决于地块情况。

此致
敬礼
Zauberwesen