正确找到建筑用地 - 莱比锡郊区

大家好，

这是我的第一篇帖子，所以按照礼貌应该简单自我介绍一下 :)
我们是一家年轻的家庭（双方三十出头，有两个不到四岁的孩子），目前租住在莱比锡（老合同，因此租金很便宜）。

在职业和收入方面我们都很稳定（月家庭净收入近6000欧元），因为孩子只会年轻一次，我们想实现拥有房子和土地的梦想（不，当然不仅仅是为了孩子 ;-)）。我们已经专注研究了几个月，最初希望买到现有房产（是的，也看过几处，但市场上选择很少），所以现在转向了自建房。

我们的朋友和亲戚主要是逃离城市，定居在莱比锡以东（在Naunhof及周边地区），我们也想跟随他们。在与一些成品房供应商(Kern-Haus, Bien-Zenker, Okal Haus)进行了几次令人失望的会面，并阅读了论坛上的一些帖子后，我们现在明白了，在跟供应商谈房子之前，必须先有地皮。所有供应商都提供土地服务，但要么承诺多多却未兑现，要么坚持要签合同——如果土地条件根本不明确，我们绝不会签。

现在说说我们的疑问，我希望能得到一些建议：怎么才能找到土地？

我们目前尝试过：

- 关注ImmoScout、跳蚤市场——定期查看，发现几乎没有地皮出售

- 通过成品房供应商的土地服务：部分不靠谱且不可信，但越来越觉得靠他们的人脉能找到好地皮？

- 开车去附近社区，跟人聊或找标牌——毫无收获，没有幸运一击

- 传统方式翻阅当地政府公告栏——没有消息

我们知道，“这里东德”市场也很难，而且我们想要的地区也吸引了其他有购买力的逃离城市者，但你们有没有其他想法、建议或方法，可以在“大房地产巨头”们介入之前，先得到待售地皮或开发项目的消息？

期待你们的回复！

最好的问候

N.

漂亮的入职，N.，
热烈欢迎。
你大体上说得没错。我也没有其他建议，除了可以去超市的公告栏贴贴纸，关注一下讣告。

-> 最近让我感到惊讶的是：我们一个月没在这个城镇/村子里，但又去散步。那时地上立着一个施工围栏和两块地板砖。之前那里是一座老式独栋住宅，底楼的卷帘总是拉下来，房屋也很破旧。我敢打赌，那些老人后来搬进了养老院……现在房子已经卖掉了。报纸或网络上都没相关信息——我的建议是：去散步，观察，调查，然后……买吧 ;)

我们从所有供应商那里都得到了土地服务的报价，[...]
现在关于我们的问题，我希望能得到一些建议：到底该如何获得土地？

请使用搜索功能查找我的Barthel技巧（11ant Barthel），我已经写了不少关于寻找土地的内容；特别是关于农场陷阱“土地服务”，还有“11ant 卖空”。有时链接不起作用——这时只需手动将“Thread”中的“T”改回小写即可（而WWW会自动变小写）。

每天简单地查看，[Immobilienteil der LVZ] 也是一个建议。否则，可以申请为数不多的新建住宅区之一。翻新或拆除现有住宅比找到一块建筑用地要容易得多。薪水对于莱比锡来说非常好，这不应该成为问题。

你们想离城市有多近？一旦你们走得比比如说Grimma还远，现有物业突然变得更多且更便宜。建设用地可能也是如此，我们一直只看现有物业，因为我们更喜欢翻修。

除此之外，附近有一些新建住宅区，其中一个非常新的在Threna，位于Naunhof正南方，那边正在修建施工道路。但我不知道分配情况，可能已经都被卖光了。

在附近，作为另一种选择，依然有相当多的建设空地、破败的待拆房屋和可供后续建设的地块。在这里，可以在邻居的信箱里放上友好的小纸条，简短介绍自己并询问是否能联系到业主。我们的朋友们就是通过这种方式成功的。

南区也是个选项吗？来自第一手消息，佩高镇下一个建设区域即将进行基础设施建设。建地尚未开始销售，但你可以直接打电话给市政府。否则，在埃尔斯特特雷布尼茨也正在规划一个新的建设区域。