Kapitänin
2020-08-04 22:32:07
- #1
大家好，
我们拥有一块地（因戈尔施塔特），目前上面有一栋老建筑。该建筑将被拆除，建造一栋新房子。去年银行对这块地的估值为42万欧元。
由于个人原因，我们没有自有资金（账户上有4万欧元，但这只是杯水车薪）。
而且因为我们只有土地作为自有资金，所以我们当然在想，我们是否真的能负担得起盖房子的费用。
关于你们的一般情况：
收入和财富状况：
支出情况：
已经包含在其他项目中的支出当然可以省略。这份清单不是最终的，可以随意增加或合并。请注意所有费用均按月列出，即使某些费用是年度发生的！
住房费用：
交通费用：
（2辆车）
保险费用：
生活费用：
储蓄支出：
其他支出：
收入和支出总计：
关于房产的一般情况：
建筑或购买成本：
我们拥有一块地（因戈尔施塔特），目前上面有一栋老建筑。该建筑将被拆除，建造一栋新房子。去年银行对这块地的估值为42万欧元。
由于个人原因，我们没有自有资金（账户上有4万欧元，但这只是杯水车薪）。
而且因为我们只有土地作为自有资金，所以我们当然在想，我们是否真的能负担得起盖房子的费用。
关于你们的一般情况：
[*
- 你们是谁？
[LIST]
[*]无子女夫妻
[*]你们多大了？
[*]33岁，35岁
[*]有孩子吗？
[*]没有
[*]计划要孩子吗？
[*]是，1个
[*]你们从事什么职业？
[*]都是IT行业
[*]你们是受雇的、自由职业的、退休的、家庭主妇/夫等吗？
[*]受雇
[*]你们每周工作多少小时？
[*]他40小时
[*]她35小时
收入和财富状况：
[*
- 你们的收入是多少（税后/税前）？
[LIST]
[*]税后3500欧元（加第13个月工资，加2个奖金约4000欧元/年）
[*]税后2400欧元（加第13个月工资，加2个奖金约4000欧元/年）
[*]你们有多少自有资金？
[*]土地
[*]4万欧元
[*]你们计划投入多少自有资金到房屋项目中？
[*]全部
支出情况：
已经包含在其他项目中的支出当然可以省略。这份清单不是最终的，可以随意增加或合并。请注意所有费用均按月列出，即使某些费用是年度发生的！
住房费用：
[*
- 附加费用
[LIST]
[*]180欧元
[*]现有含暖租金
[*]盖房期间800欧元
[*]电费
[*]每月90欧元
[*]燃气费
[*]每月120欧元
[*]电话、互联网、手机费
[*]每月130欧元
交通费用：
（2辆车）
[*
- 保险费
[LIST]
[*]约每月300欧元
[*]税费
[*]
[*]燃料费
[*]约每月200欧元
[*]维修费
[*]每月100欧元
保险费用：
[*
- 私人健康保险（含额外健康保险、疾病津贴等）
[LIST]
[*]每月23欧元
[*]家财保险
[*]每月27欧元
[*]法律保护保险
[*]每月18欧元
生活费用：
[*
- 食品
[LIST]
[*]600欧元
[*]餐厅费用
[*]100欧元
[*]护理/药妆品
[*]200欧元
[*]宠物（食物、医生、药品、饲养费用）
[*]100欧元
[*]药品
[*]50欧元
[*]服装
[*]250欧元
[*]协会费/健身房
[*]150欧元
[*]电视/影音/CD/DVD
[*]30欧元
[*]捐款
[*]20欧元
[*]其他
[*]70欧元音乐课
[*]40欧元电脑
[*]40欧元订阅费
储蓄支出：
[*
- 旅游
[LIST]
[*]50欧元
[*]房屋
[*]200欧元
[*]其他
[*]100欧元
其他支出：
收入和支出总计：
[*
- 总收入
[LIST]
[*]5900欧元（加奖金）
[*]总支出
[*]3788欧元
[*]结余
[*]2112欧元
关于房产的一般情况：
[*
- 土地面积是多少？
[LIST]
[*]620平方米
[*]土地基准价格多少？
[*]估价42万欧元
[*]房子多大？（居住面积/使用面积）
[*]150平方米 + 地下室和露台
建筑或购买成本：
[*
- 土地成本
[LIST]
[*]-
[*]建筑或购买成本（含建筑师、结构工程师费用）
[*]约55万欧元，包含砖混结构房屋建设及所有预计的附加建筑费用（我在另一个帖子中细分过）
[*]厨房/家具：计划使用4万欧元自有资金
[*]总成本55万欧元
[*]可抵扣自有资金0
[*]贷款金额50万欧元