作为单身人士进行大量自我努力的融资项目

论坛的朋友们，
由于我越来越关注买房和融资的问题，并且打算很快预约银行进行咨询，想先请教大家的意见。

以下情况：
我正在萨克森州寻找一栋可以改造的房子。特别是我想“便宜”买入，并且自己投入大量劳动进行装修。有几种可能性：
- 完整翻修现有住宅（这是必须的；我的出生地和目前住所；4层约22个房间）。估计费用约17万欧元。
- 一栋小房子约12万欧元（含装修费用）
- 一栋小房子约14.5万欧元（含装修费用）

我目前是单身，每月的储蓄率大约为800欧元。但我的目标实际上是每月偿还贷款不超过600欧元。自有资金也只有大约2万欧元。

如果在常见的融资计算器中以13万欧元贷款、20年固定利率、利率2.5%和3%还款率作为例子输入，得出每月还款595欧元，剩余贷款2.9万欧元。

这里先问一个问题：剩余贷款是需要一次性偿还，还是也可以逐月偿还？

若条件相同，但固定利率期为25年，则大约24年后可以完全偿清，无剩余贷款。

你们对我的状况怎么看？这是可行的吗，还是风险太大？毕竟总会有突发情况（例如健康问题……这样一来自己动手装修的计划可能就泡汤了）。

有没有其他单身人士买房/新建/装修过房子？

提前感谢，
此致
Ande

你们对我的情况有什么看法？

先看看你自己的标题，不要把它想得太华丽（“付出很多个人努力”），而是想象成“自有资金很少，几乎需要完全替代”。现在再想象一下，如果你是那个银行家。然后，这还是一栋老房子 :-(

储蓄率“只有800”…这还是相对的…取决于收入，净收入1200的话那简直太棒了，净收入5000的话就不太算了…就是说，关于收入的关键信息缺失！

由于你没有提供年龄：[Soll es denn die nächsten 25 Jahre bei der Finanzierung und Nutzung als Single bleiben und/oder ist das "kleine Haus" dann für eine Familie zu klein?]

没有自有资金，没有相关收入，没有未来规划。几乎一切都不合适。

接下来的25年，融资和作为单身使用会保持不变吗

22个房间，可以分点出来吧 ;-)

即使乍看之下有些严厉，我仍然感谢这些诚实的回答。

这个计划当然是为了一个小家庭（未来有两个孩子）准备的。目前这栋大房子甚至可以出租给另一方（例如兄弟姐妹；他们对此有兴趣）。

抱歉我忘了说明我的年龄和情况：我二十出头，月净收入大约1700欧元。之所以自有资本这么少，是因为我上过大学，最近刚一次性还清了助学金。
600到800欧元的储蓄率是按照我现在的情况计算的。搬家后，现在的租金（大约350欧元）就不需要支付了，但会有其他费用产生。