新建双拼房融资方案——条件可以吗？

大家好，

我们想买一套双拼别墅，预计在07/20完工。
我们去了一个储蓄银行，得到了以下条件，我们想知道这些条件是否合适，还是应该尝试讨价还价：

房屋费用：349,000
附加费用：42,000
自有资金：42,000
月净收入：3984欧元
2名成人，1个孩子
2辆车

条件：

主贷款：249,000欧元
利率固定期：15年
名义利率：1.52%
有效年利率：1.55%
月供：730.4欧元

KFW 124
100,000欧元
利率：0.75%
有效年利率：1.43%
配合一个额度为100,000的LBS住房储蓄帐户，用以保障KfW的25年期限。
月供：434.5欧元

每月总还款额：1165欧元

这样合理吗，还是应该继续寻找更好的方案？

非常感谢大家！

主贷款是2%的还款，前提是利率合适。总期限为37年，我对此表示怀疑。我会再做调整。找另一家银行，比如说，给全额贷款提供一个20年的期限。

某个贷款部分缺失了，但是……KfW或支付住房储蓄合同款项。

但是缺少某些利率部分……KfW贷款或建房储蓄合同缴款。

KfW 124
100.000 €
利率：0.75
实际年利率：1.43
整个结合了一个100,000的LBS建房储蓄合同，以保障KfW贷款的25年期限。
月供：434.5

每月总还款额：1165 €

这是否合理，还是应该继续寻找其他方案？

非常感谢大家！！

建议再咨询一下经纪人——Interhyp，Dr. Klein 可能是最大的两家。然后再问问你们的主办银行。