美因茨附近的土地和独栋住宅融资

我现在很嫉妒，你们是怎么在我们这里弄到这么便宜的地皮的？ :oops:

是的，我们其实也没有找地皮，原因是我们认为自己根本买不起。这完全是通过熟人介绍的巧合。

是的，我们根本没有看过土地，原因是我们认为自己根本负担不起。完全是通过熟人的熟人偶然得知的。

好，这就解释了，必须非常幸运。一旦这里有房产进入自由市场，“正常”的价格就结束了。大家像疯狂一样互相抬价。300欧元/平方米的价格我们也会立刻买下，恭喜！

我们俩都有工作，净收入大约4500欧元

我当时想：每月总共9000欧元——这很轻松。

我赚2100欧元，我的伴侣赚2400欧元。育儿假期间我一年大约能拿1200欧元。但因为我按工资等级工作，三年大约能多赚150欧元净收入。

现在我想：只要开销有纪律，这是可行的。

买地绝对没有错，就算你们在房屋项目开始前还有“顾虑”——买地不会损失资金——反而可能是好事。

数字乍一看似乎合理。但关键还是看房子包含什么。

欢迎来到论坛。

你们认为这对我们来说是一个太大的财务风险吗？还是这些数字根本不现实？

我觉得整个计划是可行的，暂时看起来也很现实。

数字是合适的。车库是否包含在内，以及建筑附加费用和户外设施，还得看情况。通常现在说的是每平方米居住面积约2500欧元 + 建筑附加费用 + 车库 + 户外设施。120平方米带小车库的标准房屋/装修，加上建筑附加费用，应该没问题。

我完全同意这个观点。请诚实计算，然后你们必须检查贷款金额是否合适。530,000欧元收入4500欧元已经很高了，不应该还要更多。

我们是一对夫妻（37岁）。
[..]
我们两人都有工作，净收入大约4500欧元，计划生一个孩子。我们每月可以存大约1700欧元。
[..]
我算出2100欧元[..]育儿假一年大约能拿1200欧元。

这里会比较棘手。如果你们没有直接进入幼儿园，育儿假可能会超过一年。除了伙食费以外，幼儿园至少是免费的吗？
你或你的伴侣会减少工作时间吗，还是觉得你们都可以全职工作？这是否真的现实？

根据你们的年龄，你们不能把还款期限压得很长或拉得很久。

这个我只能赞同。要诚实计算，然后你们必须检查贷款金额是否合适。薪水4500欧元，贷款530,000欧元已经很高了，不应该还要更多。

这里情况会比较棘手。如果没有直接拿到托儿所的位置，育儿假可能会超过一年。除了餐费，托儿所至少是免费的吗？你或者你的伴侣会减少工作时间吗，还是你们认为双方都能全职工作？这是否现实？

考虑到你们的年龄，不能长期降低或延长还款期限。

我也会这样赞同。建议你们也真真实实地计算一下现实的外部托儿费用（在你们收入类别中大约每月400欧元——即使有儿童津贴和一次工资调整也不够多），算算“最坏情况”，还要计算一下想要的兼职模式。如果你们按两人全职计算，最后发现你们或孩子需要别的情况，那可就完不成了。