माइनज के पास जमीन और एकल परिवार का घर के लिए वित्तपोषण

मैं अभी ईर्ष्या कर रहा हूँ, आप लोग यहाँ हमारे यहाँ इतने सस्ते ज़मीन का टुकड़ा कैसे प्राप्त कर पाए? :oops:

हाँ, हम भी जमीन देखने तक नहीं गए थे क्योंकि हमें लगा था कि हम इसे खरीद ही नहीं सकते। पूरी तरह से संयोग था, परिचितों के परिचितों के माध्यम से।

हाँ, हमने ज़मीनों की तलाश ही नहीं की क्योंकि हमें लगा था कि हम इसे खरीद ही नहीं सकते। यह पूरी तरह से जान-पहचान वालों के जान-पहचान वालों के माध्यम से हुआ।

ठीक है, यह बात समझ में आई, इसके लिए बस अद्भुत किस्मत चाहिए। जैसे ही यहाँ कुछ खुली बाज़ार में आता है, "सामान्य" कीमतों का अंत हो जाता है। वे एक-दूसरे को पागलों की तरह ऊंचा बोली लगाते हैं। 300 €/वर्गमीटर में हम भी तुरंत ले लेते, बधाई हो!

हम दोनों कामकाजी हैं और लगभग 4500 € नेट कमाते हैं

मैंने सोचा: साथ मिलाकर महीने के 9000 € - यह बहुत आराम से हो जाएगा।

मैं 2100 € कमाती हूँ और मेरा साथी 2400 €। मैं माता-पिता अवकाश के दौरान लगभग 1 साल के लिए 1200 € प्राप्त करूंगी। लेकिन चूंकि मैं टैरिफ के अनुसार काम करती हूँ, इसलिए हर 3 साल में मेरा नेट वेतन लगभग 150 € बढ़ेगा।

अब मैं सोचती हूँ: यह अच्छी खर्च नियंत्रण के साथ संभव है।

जमीन खरीदने में आप किसी भी हालत में गलत नहीं करेंगे, भले ही आप घर के प्रोजेक्ट से पहले "माँसचेटें" (मुश्किलें) झेलें - जमीन खरीदने पर कोई पूंजी नहीं खोएगी - बल्कि इसके विपरीत।

संख्याएँ पहली नजर में तर्कसंगत लगती हैं। लेकिन यह हमेशा इस बात पर निर्भर करता है कि घर में क्या शामिल है।

फोरम में आपका स्वागत है।

तुम्हारा क्या ख्याल है, क्या यह हमारे लिए एक बहुत बड़ा वित्तीय जोखिम है? या क्या ये आंकड़े बिल्कुल यथार्थवादी हैं?

मुझे यह सब संभव और फिलहाल यथार्थवादी लगता है।

आंकड़े सही हैं। क्या गैरेज शामिल है और निर्माण की अतिरिक्त लागतें और बाहरी साज-सज्जा, यह देखना होगा। सामान्यतः आजकल लगभग 2,500€ प्रति वर्ग मीटर Wohnfläche + निर्माण की अतिरिक्त लागतें + गैरेज + बाहरी साज-सज्जा कहा जाता है। 120 वर्ग मीटर के साथ तैयार गैरेज (छोटा) और 08/15 घर/सुविधाओं के रूप में निर्माण की अतिरिक्त लागतें ठीक होनी चाहिए।

मैं इसे पूरी तरह सहमत हूँ। ईमानदारी से हिसाब लगाओ और फिर देखें कि क्या कर्ज की राशि ठीक है। 530,000€ पर 4500€ वेतन काफी है। इसे और अधिक नहीं होना चाहिए।

हम एक जोड़ा हैं (37 वर्ष)
[..]
हम दोनों लगभग 4500 € नेट कमाते हैं, 1 बच्चा योजना में है। हम लगभग 1700€ मासिक बचत कर सकते हैं।
[..]
मैं 2100€ पर पहुंचती हूँ [..] पैरेंटल लीव में 1 साल के लिए लगभग 1200€ मिलता है।

यहाँ मामला जटिल हो जाता है। पैरेंटल लीव शायद 1 वर्ष से अधिक होगा, यदि आपको तुरंत किंडरगार्टन की जगह न मिले। क्या किंडरगार्टन, भोजन के अलावा, कम से कम मुफ्त है?
क्या तुम या तुम्हारा साथी काम के घंटे कम करोगे, या सोचते हो कि आप दोनों पूर्णकालिक काम कर सकते हो? क्या यह यथार्थवादी होगा?

आपकी उम्र के कारण आप भुगतान अवधि को अधिक नीचे नहीं कर सकते या लंबे समय तक बढ़ा नहीं सकते।

यह मैं पूरी तरह से सहमत हूँ। ईमानदारी से हिसाब लगाओ और फिर जांचो कि ऋण राशि सही है या नहीं। 530,000 यूरो की ऋण राशि 4500 यूरो वेतन के लिए काफी अधिक है। इसे और बढ़ना नहीं चाहिए।

यहाँ बात मुश्किल हो जाती है। मातृत्व अवकाश शायद 1 साल से अधिक हो सकता है, यदि आपको तुरंत एक किंडरगार्टन की जगह नहीं मिलती। क्या किंडरगार्टन खाने के पैसे छोड़कर कम से कम मुफ्त है?
क्या तुम या तुम्हारा साथी काम के घंटे कम करोगे, या सोचते हो कि दोनों पूर्णकालिक काम कर सकते हैं? क्या यह वास्तव में संभव है?

तुम्हारी उम्र के कारण तुम धनवापसी को लंबे समय तक कम करने या लंबा खींचने में सक्षम नहीं होगे।

मैं भी इसे ऐसे ही स्वीकार करता। और सलाह देता हूँ कि वास्तव में यथार्थवादी बाहरी देखभाल लागतों के साथ (यहाँ लगभग 400 यूरो/महीना आपकी आय वर्ग में - जिसमें बचपन भत्ता और 1 बार वेतन वृद्धि शामिल है, फिर भी काफी कम पड़ता है) एक "सबसे खराब स्थिति" की योजना बनाओ और इच्छित अंशकालिक मॉडल का भी हिसाब लगाओ। अगर आप दोनों पूर्णकालिक के आधार पर योजना बनाते हो और फिर पता चलता है कि तुम्हें या तुम्हारे बच्चे को कुछ अलग चाहिए, और वह संभव नहीं हो पाता, तो वह तुम्हारे लिए कोई मदद नहीं करेगा।