与收入相关的融资

我们有几个融资方案。目前进入最后筛选的是Sparkasse和ING。

我目前的净收入是3000欧元。此外，还有带薪假期奖金、圣诞奖金和奖金。如果按年计算，净收入大约是3500欧元。

不过我还是算3000欧元，因为这是比较固定的收入。

我妻子的净收入是2000欧元，或者按照上面的计算是2300欧元。但我们也更倾向于按2000欧元来计算。

另外，我们有两份儿童补贴，孩子1（不是我的）有300欧元的赡养费。

我们目前租房住，冷租1300欧元。

一般来说，我们每月能存750到1500欧元（正常月份）。

因此（加上各种额外的专项付款的储备），我们在过去15个月里大约存了25000欧元。

建房计划大约需要45万欧元。

- 房子含建造费用33万欧元
- 地皮9.5万欧元
- 备用金2万欧元

但我们现在只想投入"实际"的15000欧元自有资金和20000欧元的自我劳务。

总共我们想融资42万到43万欧元。

ING和Sparkasse都给我们提供15年期，利率约1.5%（有效利率）。按3.0%的还款率，每月大约支付1350欧元。

当然也可以考虑加上KFW 124。这里目前有10万欧元，利率为1.1%有效利率。这能降低混合利率。不过缺点是利率绑定期只有10年。

我们设定的最高还款额是1450欧元。

你们怎么看？

你们怎么看？

简单。没有更多可说的了。

5000欧元净收入，400欧元儿童津贴，300欧元赡养费和800欧元奖金，计算得出每月家庭收入为6500欧元。即使没有孩子的钱，你们的收入依然不错。再加上一栋便宜的房子，几乎没有比这更好的了。所以是的：简单且合适。

收入完全在绿色区域内。我之前已经在另一个帖子中写过了。
现在1.5%的实际利率是市场普遍水平吗？我大约两个月前签了一笔名义利率为0.75%、期限为20年的贷款。
我以为因为疫情，至少短期和中期利率会继续下降。但我无法理解这一点。

利率自三月份以来上升了。[Das Ausfallrisiko] 已经显著增加。