二手房融资可以吗？

住房储蓄合同约11000欧元

是余额还是住房储蓄金额？如果是余额：住房储蓄金额是多少，住房储蓄合同是什么时候的，贷款利率是多少，什么时候可以支取等等……

每月可行的还款额为1000欧元

我认为以这个收入来看还款额太高了。还需要支付附加费用并建立储备金。

开支约600-750欧元

我不相信。对4个人来说——食物、衣服、手机、保险、住房储蓄、学校/兴趣班费用、洗漱用品、假期、汽车、其他额外开支——绝对不可能！

目前租金是690欧元（包括[Mietnebenkosten]）+100欧元电费。我们的开销真的这么低，无论你信不信。好吧，假期不算在内，但过去3-4年我们也没休假。所以永远不要说永远;)

[ Bausparguthaben ] 大约有11,000欧元，[ Bausparsumme ] 是40,000欧元，合同签订于2011年11月。

对不起，我还是不太相信。或者说，我更觉得你在这里有点美化事实。你真的把所有开销（包括那些每年只发生一次的）都按月计算了吗？如果是这样，真有必要看看你们的开销明细（虽然这不太属于主题；)）。从饮食方面来看，考虑到孩子的年龄，你们几乎可以算作四个“正餐食客”，而且还得存住房公积金。也就是说，即使你们没有保险（我觉得这绝对是非常疏忽的，并且有房子的话是不现实的）和没有车，实际上也不可能做到。

会在融资会谈后报告是否可行

你好

由于收入情况，我也感到很悲观。即使你们尽了最大努力节省了很多钱！（我非常尊敬你们）

祝你们成功！

从11月/11日到今天大约有36个月，这意味着你们每个月大约存入300欧元。这已经不算太差了。尤其是我想知道剩下的60,000欧元是从哪里来的？是“外部”的影响，也就是说一次性的资金，比如来自家人，还是纯粹从收入中储蓄出来的？如果我假设你们有30年时间来积累自有资金，那么这还意味着每月的储蓄额为150欧元。总的来说，你们通过冷租金加储蓄率已经达到了你们想去的地方。

我认为虽然这有些紧张，但你们的储蓄表现表明这对于你们来说确实是可能的。我并不悲观，充其量是中度到深灰色。还有更糟糕的起点也能够融资，毫不犹豫。总体而言，你们应该对总成本和不可预见的意外有所准备，我认为那里是最大的风险。