融资比较，哪些条件

我们现在处于规划的最终阶段，终于获得了施工许可。

在我们最终签署融资合同之前，我想做一个小的比较。
建筑融资金额：550,000欧元
自有资本：40,000欧元
额外担保：另一处房产。

10年 -> 0.36%
实际年利率（价格说明条例）。

20年 -> 0.92%
实际年利率（价格说明条例）。

我们可能还会稍微等待一下，有传言说KFD方面有不少动向。
新闻报道的一个小节选。

毕竟：私人客户和中小企业可能很快不仅会被负利率所影响，还可能从中受益。国家复兴信贷银行（KFW）计划从2020年起发放负利率的优惠贷款。也就是说：借款者借到的钱会比他为贷款支付的更多。

期待与你们的交流。

毕竟：私人客户和中型企业可能很快不仅会受到负利率的影响，还能从中受益。国家复兴信贷银行（KfW）计划从2020年起发放带有负利率的扶持贷款。意思是：借钱的人将得到比贷款付款更多的金额。

嗯，首先KfW会将负利率转嫁给银行。至于负利率是否会传导到客户身上，目前尚不明确。

条件非常好，未来是未知的。因为一个小数点而推迟项目是不合适的。

我也觉得条件非常好，1A级别的优惠。

在KfW那里，银行总是以1:1的比例转贷，有些银行甚至会以折扣价转贷（也就是说，原本是0.75%，现在是0.50%）。

也就是说，如果KfW以-0.50%的利率提供贷款，银行也会继续以此利率提供。

这是因为目前银行从KfW拿到的资金利率是0.00%，0.75%的利率部分作为“利润”留给银行，因为银行承担了全部的操作、风险等责任。

利率 / 还款？否则：做。顶级条件。我们夏天以1.04%的利率为期20年，使用第二套房产作为备用，也完成了类似金额的贷款。从那以后条件变得更好了。

d.h. wenn KfW es zu -0,50% macht, gibt es so wieterhin.

但是KfW的意思并不是这样。它会将负利率作为基准，但银行还要加上自己的利润率。所以，如果银行获得0.75%的利润率，负利率至少要达到-0.75%，客户才能至少得到0%的利率。