可变方式融资购买土地

大家好，

我们（Robert&Valerie，均为33岁）想购买一块建筑用地。最初这块地将采用可变利率融资，因为我们计划在购买土地后出售现有的独栋住宅。

关于可变利率融资，关于利率的信息很少。因此我想请教大家的集体智慧。
购买附带费用也必须一起融资。

出售独栋住宅后，立即还清第一笔可变利率贷款。建房时，再贷款第二笔可变利率贷款。

这个方案看起来还好吗？

非常感谢
R&V

嗨

完全是桥接融资。利率看起来确实相当高。我会咨询一个中介。或者把整个项目作为固定5年期来计算。

我们也对土地进行了可变融资，不过只有三季度的时间。在这里，我们支付了0.75%的利息，金额为9万。现在银行将这笔贷款并入独栋住宅的全额融资中。

不知道这对你有没有帮助……我也觉得利息相当高。

这利率可真高……

我们也想用可变利率来融资买地。目前也在DSL银行（为一套公寓融资）。
我们打算这样操作：
土地费用约15万
7万自有资金
8万来自DSL银行的可变贷款——用那套快还清的公寓的抵押贷款担保。
这样可行吗？
房子建好后，卖掉公寓，偿还7万自有资金。

也许这对你们来说也是一个选择？
利率在这种情况下应该会明显低一些，对吧？

https://www.hausbau-forum.de/threads/finanzierung-Baugrundstück-variables-darlehen.37907/

我希望链接内部帖子没问题吧？！因为我们几天前才刚讨论过这个话题！