请求对融资的反馈

大家好，

我一直是安静的阅读者，想请教大家对我们融资方案的看法。

附上一些基本条件：

- 两人皆30岁
- 计划在未来三年内生孩子
- 两人均为项目经理且合同无固定期限（>7年）
- 总工资6200欧元/月，2018年起为6500欧元
- 现居温租每月1300欧元

关于建房项目：

- 自有资本6万欧元
- 砖混结构房屋含土地、附加费用、开发费、加建缓冲资金共计45万欧元
- 135平方米居住面积
- 厨房费用另计（预算1万至1.2万欧元），36个月0%融资
- 计划自助施工但未计入（项目承包商先纳入融资）
- 每月预计300欧元附加费用

融资方案：

- 扣除自有资本后的融资额39万欧元
- 贷款期限20年，利率绑定3%，本金偿还率1.8%，利息
- 剩余债务约11万欧元
- 月还款额1570欧元

还需要补充信息吗？
你们怎么看？

问候
Christian

你好，
考虑到贷款金额和自有资金，20年固定利率为1.8%，我认为这是非常好的条件。

在哪儿有20年期1.8%的贷款利率？我目前估计更可能是2-2.1%。
以这个收入来看，贷款还款压力很小，除非你们开两辆豪车。不过，很快又会有人说，休一两年育儿假就会影响生计。

你好
我也认为1.8%不太现实，更可能是2.2%到2.5%。另外，你的计划中还缺少了外部设施。
尽管如此，按照你们的收入，贷款是可行的，只是无法达到计算出的还款额。
问候

我也接受1.8%。如果你没有获得任何公司的优惠利率，你的利率将在2.2%-2.5%之间，正如 已经提到的那样。

在这么高的薪水下，自己的资金本应该更多一些吧？每年应该能储蓄4万到5万吧？