建筑项目的可行性。自有资金50,000欧元

我现在不多说，简单总结一下：

关于个人情况：
我的女朋友（22岁）和我（28岁），没有孩子，但计划在3-4年内要1-2个，准备盖房子。

我们都有固定工作合同（她是建管局主管，我是自学成才的工艺机械师，在同一家公司工作）。

合计收入（不含假期和圣诞奖金）约3600欧元。
每月结余共1325欧元。
房租已扣除，暖租是580欧元。

自有资金5万欧元。

其中4.4万欧元用于购买土地及支付所有费用（土地购买税、公证费等）。

我们打算通过一家装配式房屋供应商建造实体结构的房子。

关于房子：

房子面积148平方米，KfW55标准，含厨房（粉刷墙面和铺设复合地板由我们自行完成，但材料费已计算在内），双车库，基础设施费用，测量费用，粗碎石铺设，检查井和排水工作，共计316,000欧元。

还缺少的是外部设施，我们想在地块周围建一个围栏。
其他客厅、卧室、浴室、走廊的家具会从我们现在的公寓搬过来。

总的来说，我估计总价约33万欧元，我想以此贷款，现有和到时积攒的自有资金作为缓冲。

贷款能还得起吗？
我们大致会处于什么状况？

有[Hauspreis]的配置绝对不现实。收入对我来说也明显太低（关键词孩子）。总的来说，这是一个糟糕的主意。

为什么房价不应该是现实的？

我们不知道你们的支出。
如果你们有1380的剩余，暖租约1900，那么大约有1500可以用来融资，剩下的用于附加费用。

关于可行性我无法评论，但有两个思考点：

当因育儿假收入减少，同时因孩子生活成本增加时，你们说的是哪份收入？

这是什么样的房子报价？还有哪些费用可能出现？
建筑附加费用？
包含厨房吗？
厨房很可能是几千欧元的赠品，更像是诱饵（额外费用！）。

再问一次：
你们是用[vom]自有资金买的土地，所以流动自有资金已经没有了吗？

也许有点偏题，但你的女朋友22岁，是建设管理部门的负责人？我现在真想象不出来。