立面隔热或屋顶隔热，房屋隔热，专业顾问？

我有以下几个问题：

这堵墙是用什么石头建造的？墙有多厚？
窗户下面有暖气片的凹槽吗，还是没有？
窗户有多旧？用的是什么材料？
房子是如何供暖的？热水是如何产生的？
最顶层的楼板是混凝土做的还是木结构？

作为1964年房子的前屋主，我对装修和相关事宜非常了解。;)

首先非常感谢大家这么多且部分非常详细的回复。
我从未预料到会有这么多内容。
我需要静下心来再仔细阅读一遍。

现在针对一些说法：

在你的情况下，值得进行一项所谓的符合BAFA标准的建筑能效咨询，这项咨询也有补贴。一个合格的顾问，最好是具有深厚旧楼改造知识的建筑师或土木工程师，会使用经批准的软件，基于建筑测量，计算建筑的当前能源状态，并提出不同的保温和供暖方案，每种方案都会计算最终能源需求和回本周期。

能否说说这种高质量顾问的费用是多少，以及我应该从哪里找到合适的人？消费者中心能否提供帮助？

购买前你们应该请一位鉴定师/建筑师/土木工程师根据这些方面对房屋进行房地产购买咨询，以便真实评估翻新和现代化的工作量，从而为你们的融资计划做出合理估算。

同上问题：
能否说说这种高质量顾问的费用是多少，以及我应该从哪里找到合适的人？消费者中心能否提供帮助？

问候，ReLaX

获准且符合资助条件的BAFA建筑能源顾问已作为能源效率专家（...漂亮的名称...）被登记在dena名单中。你绝对应该仅限选择一位能够全面、在计划的整体改造和能源改造背景下为你提供咨询的建筑师或土木工程师作为顾问。不幸的是，培训标准尚未统一；dena名单中登记了许多“顾问”，他们是经过IHK补充速成课程培训的熟练工匠，提供BAFA咨询服务。但他们缺乏全面咨询所有能源改造方面的资格。比如，建筑测量和识别建筑损伤，如潮湿损伤也很重要，因为只有干燥的建筑构件才能进行隔热。因此，能源改造可能还包括为修复和可持续消除建筑损伤制定的改造方案。我认为消费者中心主要介绍的是经过培训的熟练工匠。

建筑能源咨询（GEB）：BAFA资助的GEB（建筑能源咨询）是一项全面的建筑分析，描述建筑当前的能源状态。使用BAFA授权的软件计算未改造状态下的当前能源消耗。随后，通过模拟描述和计算各种隔热方案的节能效果，同时考虑新的供暖系统、可再生能源设备或新窗户的安装。

关于报告（约90页），包括收集和输入建筑数据、经济效益计算以及建筑物理计算的改造方案（建筑隔热/供暖系统），我会收取费用。关于此项费用及BAFA补助，我们可以通过私信交流，也可以电话沟通。

购房咨询：我在北莱茵-威斯特法伦州/莱茵兰-普法尔茨州提供房地产购房咨询。我的条件可在我的网站上找到。如果你提供电子邮件地址，我也很乐意通过邮件向你发送有关我的购房咨询的详细信息，我们也可以电话交流。

大多数购房顾问是熟练工匠或房地产经纪人，偶尔也有土木工程师。在这里也适用与GEB相同的建议和限制。

-----------------------

晚上好，Will，

我已删除你的费用清单。请通过私信与其他用户就此交流。

非常感谢，莱茵地区的问候
建筑专家

在你的回本计算中，你既忽略了建筑工程的利息，也忽略了[Heizkosten]的价格变化。但对于后者具体应如何设定，我也无法告诉你。预计到2050年，天然气的价格可能会略高于5.28分，届时你可能也会使用除天然气以外的其他能源。但如果房屋届时没有进行全面翻新，估计不会采用针对地板采暖设计的低温热泵。