外墙潮湿，发霉，缝隙多砂

也许你们首先得说明这里的基本情况。这个房子现在大概属于你们吧？是继承的还是购买的，具体条件是什么？你们打算如何处理这栋房产？自己住，翻修后出售，还是其他……

软烧砖在那个时代很常见。外部肯定需要用灰泥等形式进行保护。我有一面由各种软烧砖组成的旧外墙（大约100平方米），用落叶松木幕墙加10厘米岩棉保温层覆盖。室内保温通常效果不好（但我的房子里也有，过去的建筑失误）。正如前面所说，找专业人员是有好处的。尽量让湿气留在外面，但不能让房子完全密封，比如承重横梁需要通风。

关于我的房子，多次有人建议“用挖掘机直接推倒”作为“翻修措施” :)

真正的翻修很费钱，这一点必须明确，半吊子的翻修花费更多，只是花得更久。

但是老房子确实有它的魅力……（不过自从我开始新建房子后，老房子更多是让我心烦 :rolleyes: ）

关于sakret我已经听说过，在车间里曾用过该厂商的补偿材料。所以我们想自己住这房子。我买了它。实际上，这是唯一一面外部仅粉刷过的墙，但可以看见砖块轮廓，所以相对较薄。其他墙面都覆盖了塑料板。因为在屋顶区域，墙体即砖块之间的砂浆更干燥/坚固，所以我认为潮气是从下面来的。或者是从外面来的。外面部分粉刷层剥落了，所以砖块已经露出来了，也就是拍照的那面墙，我觉得这面墙状况最严重。据我了解，我之前用的保温板是以焦油/软木制成的，当我移除它们时，霉味才真正显现出来。还要说的是房子几乎一年未供暖。我不是完全没有帮助，我叔叔是建筑师，也会给我建议。我现在有什么选择？我知道需要重新用砂浆填缝。绝对不能做内保温。我原计划先从外部给墙体做防水处理，并通过钻孔注浆的方法做水平防潮层。防水层必须立刻外部安装保温层，还是先只防水，保温层可以稍后做？我见过有些系统是在外部粘贴保温板然后再粉刷，这样做值得推荐吗？是否也可以从内侧或外侧再砌一堵墙？还有什么其他系统可用？

抱歉文字太多，也感谢我的无知，我下定决心要坚持下去，每天工作18小时，工作+房子+每天早上读技校书，刚起床我就迫不及待想开始干活。
谢谢大家的答复和信息。

那么墙几乎是裸露的，谁知道已经多久了，而且从下面也会有湿气进来。所以湿气使缝隙变得如此多孔并发霉也就不足为奇了。如果房子的其他部分都做了保温，我个人也会用同样的方式对这面墙进行保温并抹灰（交给专业人员做……这不是自己动手的活）。注射法只能防止下面的潮湿，不能防止外部湿气。你一定要详细了解建筑物理学，千万别盲目保温。外面那些是什么板材？

这真是一个不能草率计划和执行的建筑项目。首先要放慢节奏，认真思考和规划。最终还能节省时间和金钱！这种建成年代的房子往往基础坚固，可以成为真正的宝藏。但如果你们处理不当，几年后就又成了发霉的房子。

这里可以看到抹灰剥落的地方。还有这些板子

这里还有同样的墙，只是在阁楼上。这里的缝隙不太容易刮出来。不过这不像我认识的那种石头一样硬的砂浆。以前可能只是用了更多的沙子？

这房子可能反正都得全部修。再说一遍：这只能找专业人士！这里论坛没人能替你做。这可不是细节问题，看起来你得计划一次全面翻新。跟建筑师谈谈，找几个靠谱的手工活儿高手，自己能做的自己做。拆除、地板、天花板、墙壁、轻质隔墙，也许还有窗户、室内门之类的。但外墙、墙体湿气、瓷砖、电路……还有结构安全、屋顶，那些你就必须找专业人了。